父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
姉の遺影に手を合わせてくれた事が決めてです。 かつ連絡もスピーディーで安心しました
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／女性だったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
40代 / 女性
2024年1月 売却 / 2024年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
3.0
やりとりはLINEでスムーズかつスピーディーでした。
説明も丁寧でわかりやすかったです。
担当者が年齢も近かった為、気持ちいい取引が行えました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
在日韓国人の為、手続きが複雑だった為
司法書士の先生・民団をご紹介頂き
スムーズに売却できました。
販売価格・期間・対応、全てに関して満足しております。
売却価格
5.0
- 査定価格2,700万円
- 成約価格2,300万円
販売時より地価が値上がりしており姉が購入した価格と変わらない価格で売却できたので大満足しております。
不動産会社も親身になって全ての手続きがスムーズに行えました。
この会社を選んだ決め手
数社お声がけし全ての不動産会社とお会いしましたが
姉の遺影に手を合わせて頂いたのが
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店だけでしたので
即、住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店さんに決定しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,700万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 相続
2023年6月
会社選びスタート
姉が死亡した為、姉の持ち家の売却を検討。
賃貸で貸し出しも考えたが私の自宅から距離がある為
売却の方向で不動産屋を何件にお声がけさせて頂いた。
初めて不動産を売却するのですべてに関して不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,700万円
数社お声がけし全ての不動産会社とお会いしましたが
姉の遺影に手を合わせて頂いたのが
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店だけでしたので
即、住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店さんに決定しました。
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,700万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店の口コミ・評判
兵庫県神戸市長田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
営業担当者が素晴らしいと思うので、依頼することにしました。最初は、リバブルさんに依頼しましたが、その際、営業担当者が非常に適当な感じで...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
手数料の割引(３割引き)は、各社横並びでしたが、住友林業ホームサービスは、販促用の資料が充実していて、中国語にも対応していたのが決め手...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
業者にしか売却できないことが、時間が経つ中で分かっていった。不動産屋は色々と動いてくれ、価格が低いのが多かったが、その状況で一番高い価...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 神戸市長田区の口コミ・評判
東急リバブル株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
熱心に売買活動に取り組んでいただけと思っています。しかし、ネット掲載、折り込みチラシ以外の戦略がないのかと少し残念に思う所はありました...続きをみる
東急リバブル株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
適切な連絡、定期的な報告でこちらの要望を常に念頭に置いてじっくり営業活動をされて、最後の方で価格帯についてアドバイスをもらい今回売買成...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。