当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
フラットな立場で説明されていたことが決め手でした。
売却情報
- 企業名
- オークラヤ住宅株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2023年9月 売却 / 2024年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
3.0
高い値段で売却できたため。複数の不動産業者から聞いていた想定価格よりもかなり高い値段で売却することができた。当初想定していた売却時間に比べてかなり短期で買主を見つけることができた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
当初想定していた期間よりもかなり短い期間で買主を見つけて頂いた。一般的に価格交渉する場合の値引き額（100万～200万）を説明はされたものの、値段交渉はこちらの要望に沿って進めいて頂き、結果的にほとんど値下げをすることなく、こちらの言い値で値段が決めることができた。
売却価格
5.0
- 査定価格5,200万円
- 成約価格5,960万円
そのエリアでの相場観などを詳しく説明頂きました。売却開始価格は、自分の希望を踏まえて設定できました。自分の希望する価格で購入してくれる買主を短期で見つけてくれたため満足しています。
この会社を選んだ決め手
他の不動産業者に比べて説明が丁寧で、不動産業者側の思惑に誘導しようという感じがしなかった。売却するか、賃貸に出すかも含めて良い点、悪い点を説明してもらった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,200万円 成約価格 5,960万円
売却の理由 転勤、転職
2023年7月
会社選びスタート
きっかけは転職で通勤時間が長くなったことです。今、家を売るべきなのかで悩みました。不動産業者の選び方、買い手が見つかるのか、売却にかかる期間などが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,200万円
他の不動産業者に比べて説明が丁寧で、不動産業者側の思惑に誘導しようという感じがしなかった。売却するか、賃貸に出すかも含めて良い点、悪い点を説明してもらった。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 5,980万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 5,960万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所の口コミ・評判
神奈川県川崎市幸区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
査定価格のほぼ上限で売却できたため満足度は高いです。同一マンションで売りに出ていた別の階との価格差についての説明に納得感があり、下手に...続きをみる
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