当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
売主側の立場で寄り添った対応と、買う側の意思を固める上でのケアを実施していたこと
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2023年5月 売却 / 2023年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
週末の内覧会は2日で全て終わらせて対応が出来たので対応する手間が省け、また、次の家の資金計画も早いタイミングで具体化出来たことで、さきの計画が非常にスムーズに運べたこと。また、その間にも丁寧なケアを頂けたこと
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
週末の内覧会は2日で全て終わらせて対応が出来たので対応する手間が省け、また、次の家の資金計画も早いタイミングで具体化出来たことで、さきの計画が非常にスムーズに運べたこと。また、その間にも丁寧なケアを頂けたこと
売却価格
5.0
- 査定価格10,200万円
- 成約価格10,400万円
専任業者さんには、場所の良さと間取り、内外装のグレード及び築年数に比した全体的な程度の良さ（経年劣化の少なさ）など、相対的に評価頂き、納得感のある査定価格を提示頂き、内覧者も短期間で集中的にご案内してくれたこと
この会社を選んだ決め手
営業担当者の誠実な姿勢と売主に寄り添った丁寧な対応を評価して決定した。また、相場調査や事例検証などを主体的に実施頂き、売り出し掲載のホームページを迅速に立ち上げて、その後の見栄え向上に向けて何度も画像差し替えや校正変更も積極的に行って頂けた
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 10,200万円 成約価格 10,400万円
売却の理由 住み替え
2023年3月
会社選びスタート
現在の家の間取り、収納などの弱点を新たな家にて克服させたい為、また、将来訪れる老齢化に対して現在の住まいよりも駅に近い物件に移動したかった為
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 10,200万円
営業担当者の誠実な姿勢と売主に寄り添った丁寧な対応を評価して決定した。また、相場調査や事例検証などを主体的に実施頂き、売り出し掲載のホームページを迅速に立ち上げて、その後の見栄え向上に向けて何度も画像差し替えや校正変更も積極的に行って頂けた
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 10,400万円
2023年5月
売却完了
- 成約価格
- 10,400万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
営業担当者が素晴らしいと思うので、依頼することにしました。最初は、リバブルさんに依頼しましたが、その際、営業担当者が非常に適当な感じで...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
担当者の動きに無駄がなく、スピーディーかつスムーズに取引が終了しました。反面、担当者のペースに巻き込まれかけてるな、と感じて、その場で...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
一般の方からはほとんどレスポンスが無かった。業者への売却の為、提示されていた金額は相当低く、拒否された時もあった。水面下で業者とのやり...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 世田谷区の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 4.0
当初の査定価格では8400万円から1億1000万円だったが、最も早く購入したいとした企業に8400万円で仮契約をした。しかし、相手企業...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
最終的に売却いただいた不動産会社に行き着くまでに時間を要していたため不安だったが、売却における戦略とその戦略通りに売却をスタートして1...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。