ある程度大手の方が、最終的な価格調整の時に融通がきく。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／返信が早かった／説明が丁寧／女性だったので安心／金額交渉をしてくれた／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 転勤、転職
60代 / 男性
2021年9月 売却 / 2022年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
非常に熱心で、こちらからの質問に対する回答も早かった。最初に概算スケジュールも提示してくれて、また必要となる書類も事前に教えてくれた。とにかく気持ちの良い方だった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
売却を決めてからは、早期の引き渡しを考えていたので、フットワークのよい会社に最終的には決めた。決めた会社は、書類業務も早く、スケジュールも事前に知らせてくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,250万円
以前にネットで同マンションの査定標準を見ていたので、それよりはかなり高いものだった。3社に見積もってもらったが、長谷工は安かったが、大京と住友林業がせった形になり、価格が上がったこともある。
この会社を選んだ決め手
最後に残った2社の見積もりはほぼ同等だったが、住友は担当者が熱心で丁寧だった。レスポンスも早く、信頼できる方だったので。税金関連の調べも迅速だった。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,250万円
売却の理由 転勤、転職
2021年2月
会社選びスタート
海外への転居は既に決めており、いつのタイミングで売るべきか(東京オリンピックまでがベストと言われていた)、または貸すべきか、決めかねていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
最後に残った2社の見積もりはほぼ同等だったが、住友は担当者が熱心で丁寧だった。レスポンスも早く、信頼できる方だったので。税金関連の調べも迅速だった。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,250万円
2021年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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