転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
やはり大手会社ならではの信頼感があった。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2018年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
担当者は誠実に対応したくれた。はじめに、仮契約後に成約不成立となったが、これは担当者にも初めての経験だったようで、一瞬焦ったようだが、その後のリカバリーが早く、不安は生じなかった。売却先の持ち駒の多い有名会社ゆえと感心した。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
上記の記述通り、売却値段よりも迅速さを優先したため、２～３ヵ月の内に全てが完了したので、希望通りだった。元々が資産整理が目的で、煩わしい作業を最小限に留めることが最も必要な条件だった。
売却価格
4.0
- 査定価格9,500万円
- 成約価格8,800万円
当初の査定価格では8400万円から1億1000万円だったが、最も早く購入したいとした企業に8400万円で仮契約をした。しかし、相手企業に不足の事態が生じ、不成約となったが、その後一週間以内に別の購入業者が見つかり、違約金も含め、結果的に当初より500万円の高値で売却が完了した。値段よりも、迅速に事が運ぶことを望んでいたので、とても満足している。
この会社を選んだ決め手
住友林業株式会社への信頼感があったので、そこから子会社の紹介を受けたので、安心感があった。派遣された担当者への信頼も高まった。売却金額よりも、迅速に売買が成約することを第一に考えた。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 9,500万円 成約価格 8,800万円
売却の理由 相続
2017年9月
会社選びスタート
かつて居住していた住宅に居住者がいなくなったために、整理することにした。特に不安はなかったが、早く、かつ迅速に売買が成立することを念頭においたので、時間をかけて高値で売却することは間がなかった。なし。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 9,500万円
住友林業株式会社への信頼感があったので、そこから子会社の紹介を受けたので、安心感があった。派遣された担当者への信頼も高まった。売却金額よりも、迅速に売買が成約することを第一に考えた。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 8,400万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 8,800万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。売却後に担当者が転勤になったが、余り支店間を移動させない方が良い。
住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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