当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
やはりなんだかんだ言って多角で買ってくれる業者を見つけてきてくれたことが助かった
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
30代 / 女性
2022年8月 売却 / 2023年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 神戸営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
SMSでやり取りできたのでスムーズにやり取りできました。同年代ぐらいの話しやすい方だったのでわかりやすくて話しやすかった。受け答えも感じが良かったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
信頼できる担当者さんだったので引き渡しまで安心して過ごすことができました。
仲介手数料も分割にしてくれて助かりました。思っていたよりも早く売れた
売却価格
5.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,300万円
最初はすごく低い金額でしか打診がなかったですが営業さんが頑張ってくれて高めで買ってくれる業者を探してきてくれました。
もう諦めかけていたところだったので営業さんには感謝しています。
この会社を選んだ決め手
営業さんのフットワークが軽かったのと、査定額が高かった。話しやすい感じがあった。
店舗も家族の家から近くて行きやすかった。
前の仲介業者を断る言い方を相談に乗ってくれたのが印象的だった
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 相続
2022年4月
会社選びスタート
実家を相続して自分で住む予定はなかったので売却しました。
いくらで売れるのか？本当に売れるのか？信頼できる営業さんに出会えるのか？そこが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
営業さんのフットワークが軽かったのと、査定額が高かった。話しやすい感じがあった。
店舗も家族の家から近くて行きやすかった。
前の仲介業者を断る言い方を相談に乗ってくれたのが印象的だった
2022年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2022年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にないです
住友不動産販売株式会社 神戸営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 神戸営業センターの口コミ・評判
兵庫県神戸市垂水区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
会社の実績もあるが、担当の話を聞いてやる気が伝わって来た。話も簡潔であまりダラダラと話をしない、必要な事項だけを伝えてくれた。他の不動...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
大手の安心感が1番大きな理由です。また担当者の方の感じも良くこちらの早く売りたいという要望に対して具体的な方法を示してくれてわかりやす...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 神戸市垂水区の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
家の周りが私道で手続きが面倒という事もあり一般的な相場よりも安価で取り引きが行われるという事はわかりましたが、そこそこ大きな土地であっ...続きをみる
神戸不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 3.0
予想通りの期間で売却できました。買主は業者の方でしたのでスムースにできました。買取価格についても、何回か交渉をお願いしました。他の買主...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。