以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
一番はその人信頼できるかどうかですね！ 金額はその次ですかね。
売却情報
- 企業名
- 神戸不動産リアルティ株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
30代 / 女性
2023年10月 売却 / 2024年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 神戸不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
熱心に販売活動をしてくれました。税金控除の件も調べてくださったり、色々と助けてもらえたのは感謝しております。
受け答えも丁寧で良い印象です。メールではなくLINEの返信のやり取りは私的には苦手でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
予想通りの期間で売却できました。買主は業者の方でしたのでスムースにできました。買取価格についても、何回か交渉をお願いしました。他の買主さんもいてそちらのほうが高く買取してもらえるとあったのですが、急遽上司の許可が降りないため、元の提示金額でってなり、それでなぜか了承もしてないのに契約をする話になりかけてたのはびっくりしました。その買主さんはお断りして、最初から同じ金額を提示してくれている買主さんに交渉して少しだけアップしてもらてました。
売却価格
3.0
- 査定価格500万円
- 成約価格510万円
複数の業者の方とお話ししました。なるべく早めに売りたいのか、高く売れるかはわからないが、長期戦でいくのか。建物は取り壊して土地だけでうるのか、建物こみでうるのか。自分たちにとって良い選択肢の中から選べたと思います。
この会社を選んだ決め手
最初お会いした時から、積極的に売れることをアピールしてくれました。高く売れません、ただ持っておくと逆に赤字になるので安くてもあった方が良いだというマイナスのお話しをされる会社もいました。(その会社は後から売れるからうちと取引してくれと電話やメールがバンバンきて…最悪でした)
今回やり取りさせてもらった会社の方は、レスポンスも早く、こちらにとっても良い条件で取引できるよう仲介してもらえました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 510万円
売却の理由 相続
2023年5月
会社選びスタート
母が祖母の家を相続することになったのですが、母の居住地から遠く離れている為、売却の話になりどうしようかなと私に相談してきたことがきっかけです。初めてのことなので、どこから初めて良いか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
最初お会いした時から、積極的に売れることをアピールしてくれました。高く売れません、ただ持っておくと逆に赤字になるので安くてもあった方が良いだというマイナスのお話しをされる会社もいました。(その会社は後から売れるからうちと取引してくれと電話やメールがバンバンきて…最悪でした)
今回やり取りさせてもらった会社の方は、レスポンスも早く、こちらにとっても良い条件で取引できるよう仲介してもらえました。
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 510万円
2023年10月
売却完了
- 成約価格
- 510万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
後出しの説明が時々あるので、前もって教えて欲しいです。
神戸不動産リアルティ株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 神戸不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
兵庫県神戸市垂水区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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会社名なし
売却価格
- 5.0
価格に対する説明は十分でした。希望の金額には全く届きませんでしたが、最初の希望金額が高すぎたこともあり、最後は納得して金額を受け入れました。続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 2.0
担当者の言動が目に余るほど毎回失礼で憤慨しました。 また信用を欠くような事も重なり、他不動産と契約した方が良いだろうと思い相続人に提...続きをみる
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