当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
本質的に誠意があり、センスがあった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2022年6月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
連絡は常にとっていてその点での不安はなかった。
対応も丁寧でこちらの思いを汲み取る対応は非常に良かった。
親切で誠意があり、丁寧だった。
実際に売れた金額が欲を言えばもっと高くても良かった。
ただそれは初めの売出し価格が高過ぎた事でそう感じたものではあります。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
市場を見ながらなので何とも言えないが、かなり予定通りの金額で売れたと思う。
初めの販売価格だけ高過ぎたのは否めないが、以降の対応で不満はありません。
予定のぎりぎりだったですが、一応期間内でした。
売却価格
3.0
- 査定価格63,000万円
- 成約価格6,000万円
価格については正直高過ぎではないかと思いました。
ただチャレンジという事で試してみるという価値はあると思いましたが、売れるまでの間は
正直気が休まらない日々が続きとても不安でした。
納得は半分半分です。
ただ何度も協議し、話し合いをしての事で、不動産屋さんも誠意をもってかなり協力的でサービスはしっかりしていただいていたので結果的には満足です。
この会社を選んだ決め手
営業マンの機転の早さとか配慮がとても良かった。
一緒に悩みながら、一生懸命に対応していただいて有難かった。
データなどもしっかり提出していただいたし、やる気は感じられた。
嘘が無い感じが良かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 63,000万円 成約価格 6,000万円
売却の理由 住み替え
2021年3月
会社選びスタート
切っ掛けは戸建に住みたかったからで、元々将来的には戸建に住みたいと思っていたから。
今回マンションが高く売れる時期と思い売る事にしました。
金額が妥当かどうかは悩みました。
家族構成や転機などは特にありません。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 63,000万円
営業マンの機転の早さとか配慮がとても良かった。
一緒に悩みながら、一生懸命に対応していただいて有難かった。
データなどもしっかり提出していただいたし、やる気は感じられた。
嘘が無い感じが良かった。
2021年12月
販売スタート
- 売出価格
- 6,480万円
2022年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2022年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2022年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 6,000万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
トータルで支店長も含めて初めから協力的だと思います。その努力の痕跡をもっとアピールしても良いのではないかと思います。そこまでやってくれているんだと後で知って、感謝しました。
大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターの口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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