3人家族だったのが4人家族に増えたため。払ってるローンより金額が上がらないか不安だった。新築物件が壊れた場合などどうゆう風になるのか不安だった。
対応が早くて丁寧。 担当者のお人柄がとても良くて、信頼できた。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ホームステージングがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
60代 / 女性
2024年4月 売却 / 2024年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に活動していただき、毎週、進捗状況をメール、必要なことは電話できちんと連絡をいただきました。
なにぶん初めての売却で、無知な上に心配性で次々と浮かぶ不安にも耳を傾けて寄り添ってくださり、その都度、不安を解消し解決に導いていただきました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
離婚ということでなるべく早期の売却を考えていましたが、親から相続した土地で思い入れもありあまり安く売却してしまうことに抵抗がありました。
長引くのは不安があり、買取保証を使うことも考えましたが、焦らず担当者の方を信頼してお任せした結果、4ヶ月目に契約でき本当に満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格12,900万円
- 成約価格12,200万円
周囲の土地価格と比較すれば坪単価は割安なほうですが、古屋もリフォームして使って貰える理想的なご購入者様と出会うことができ、売り出し価格よりは少し下げましたが、十分納得できるお取り引きになり満足しています。
この会社を選んだ決め手
初めて連絡をいただいた時の印象が良く、こちらの細かな疑問にも丁寧に答えていただき安心してご相談できました。
4ヶ月良いお問い合わせが無く、かなり価格は下がっても買取保証で売却することにしていたところ、その期日ギリギリまで売却活動を頑張っていただき、売主に寄り添って良い契約をまとめてくださいました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 12,900万円 成約価格 12,200万円
売却の理由 離婚
2023年12月
会社選びスタート
子供が独立したのを機に離婚することになり財産分与のため不動産を売却することになりました。
土地の形状や戸建てにしては少々広すぎて販売価格が高くなってしまうことで、なかなか買い手が付かないのではと不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 12,900万円
初めて連絡をいただいた時の印象が良く、こちらの細かな疑問にも丁寧に答えていただき安心してご相談できました。
4ヶ月良いお問い合わせが無く、かなり価格は下がっても買取保証で売却することにしていたところ、その期日ギリギリまで売却活動を頑張っていただき、売主に寄り添って良い契約をまとめてくださいました。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 12,900万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 12,200万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2024年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
何もありません。
お客様ファーストで完璧なご対応でした。
住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで一戸建てを売却（20代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当してくれた２人がとても親切で信頼できると思ったから。色々な事を提案してくれてとてもいい印象しかありません。その時点で住んでいたマンションの売買価格の定価なども提案してくださり、常に連絡を下さり親身になってくださいました。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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