駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
営業所長さんも対応くださいました。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
丁寧で熱意あるご対応をしていただきました。私が仕事で忙しいので、メールでいろいろな連絡のやりとりをしてくださいました。また家内と私の考えが違っていても、うまく立ちまわって、物事を進めていただけました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
都内のマンション相場は過熱気味などという報道がされ始めた時期で、在庫が積み上がりはじめていた頃だったので、1年以内に売り切ったのは精神的に良かったです。住宅ローンの支払いも固定資産税の支払いもなくなって、手元に現金が残ったのですから、言うことありませんでした。
売却価格
5.0
- 査定価格4,680万円
- 成約価格4,150万円
相場より高く売れたことはなかったと思いますが、早く売れたことで心配の種が早くなくなりました。自分で床をきれいにワックスをかけたり、壁紙の張り替え業者を手配したり、楽しくもありました。仲介会社さんも、こちらが怒るような対応した時も冷静に対応されていて、流石プロは客対応がうまいと感心しました。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが良かった。仲介手数料の割引サービスがあった。知識が豊富でわかりやすく説明してくれました。父親と関係があり、お世話になった会社さんだったことも大きかったです。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,680万円 成約価格 4,150万円
売却の理由 転勤、転職
2018年3月
会社選びスタート
市場全体の相場の推移から考えて売り時なのか、待った方が良いのかわからなかったです。内装では、壁な床の汚れがあり、自費できれいにした方が良いか、その分値引きで表示した方が良いのか迷いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,680万円
レスポンスが良かった。仲介手数料の割引サービスがあった。知識が豊富でわかりやすく説明してくれました。父親と関係があり、お世話になった会社さんだったことも大きかったです。
2018年3月
販売スタート
- 売出価格
- 4,680万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,150万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくに、ありません。
大成有楽不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの企業 大成有楽不動産株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 内見での丁寧な説明があった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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