資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
担当者のレスポンスが良かった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に取り組んでいただけてたと思う。連絡もつきやすくレスポンスも良かった。販売の際に地主との譲渡金の話がまとまらなかったが丁寧に対応頂けたので助かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
販売開始の頃はオリンピックを控えており春までに決めたいと考えていた。新型コロナが流行りだした時期だったこともあり、売却のスピードには満足している。
売却価格
5.0
- 査定価格3,380万円
- 成約価格2,680万円
15年前に購入した時の価格より高い価格であったこと、まわりの物件のは販売価格、過去の同物件のは販売価格を考慮して適正な価格であると思えたため、満足している。
この会社を選んだ決め手
最初のレスポンスが一番よく、見積の資料もしっかりしておりが信頼できる物が提示されたと感じている。担当者の人柄もよく話も納得的だったのが決め手になった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,380万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 その他
2019年10月
会社選びスタート
母親が高齢で認知症のため同居を検討したこと。自身の定年が近いことと収入減が今後予想されること、比較的物件が高く売れそうと感じ売却を検討。不安要素はなし。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,380万円
最初のレスポンスが一番よく、見積の資料もしっかりしておりが信頼できる物が提示されたと感じている。担当者の人柄もよく話も納得的だったのが決め手になった。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターの口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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会社名なし
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直接話し場所などを上司に相談して下さい自分の事を卑下せずに、筋をどうして、命をかけてやるべきなのが不動産ですョ、差もなく場、退いて言い...続きをみる
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