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売却情報

企業名: 大成有楽不動産販売株式会社

店舗名: 池袋センター

物件種別: 分譲マンション

住所: 東京都板橋区

投稿者の声

売却の理由: 資産整理

30代 / 男性

2019年2月売却 / 2019年11月投稿

総合満足度と口コミ・評判大成有楽不動産販売株式会社池袋センターの口コミ・評判

企業・社員の対応

5.0

非常に丁寧で、レスポンスも早く、信頼のできる方でした。私たちはマンション売却が初めてだったのでわからないことだらけでしたが、安心して任せられました。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで: 1ヶ月

特に急ぎではなかったので、長い目で見ていました。しかし、老朽化の進んでいるマンションということもあり、なかなか訪問者も現れませんでした。そこで、リフォーム業者の買取を提案していただき、そこからすぐに買取までに至りました。スピードには満足しています。

売却価格

3.0

査定価格1,700万円: 成約価格1,200万円

エンドユーザーではなく、リフォーム業者での買取となりました。なので、当初の売り出し価格から大分低い金額となりました。しかし、瑕疵担保責任の免除など、リフォーム業者ならではの買取メリットも説明してもらったので、最終的には納得しています。

この会社を選んだ決め手

担当者が信頼のできる人かどうかが１番の決め手です。また担当者の実績も重要視していました。（そのエリアで多数の成約実績を持っている人かどうか？）今回の方は両方を当てはまっていたのでお願いしました。

これから売却する方へアドバイス

わからないことは、自分で悩まずに即担当者に聞いてしまった方がよいです。的外れな質問でも関係ないです。どんどん聞いて行った方が良いです。そこから新しい提案に繋がることも多々ありますので。

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4.4(6件)

査定依頼は完全無料！

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

売却までの流れ

分譲マンション/東京都板橋区
査定価格 1,700万円成約価格 1,200万円
売却の理由資産整理

義母所有のマンションでした。義母が数年前に埼玉に引っ越し、それ以来居住者がいない状態でした。かなり老朽化が進んでいたので、買い手がつくかが不安でした。瑕疵担保責任の免除等を考慮して、最終的にはリフォーム業者に買い取ってもらいました。

不動産会社に査定依頼
訪問日時の決定
売却に必要な書類の確認
査定結果を受け取る

販売開始から売却完了まで1ヶ月

改善して欲しい点

担当者が忙しい方だったため、留守電になることが多々ありました。

これから売却する方へアドバイス

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

不動産会社検討初期の不安だったところ

予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。

不動産会社を決める決め手になった要因

1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが

売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

この口コミの店舗大成有楽不動産販売株式会社池袋センターの口コミ・評判

東京都板橋区

大成有楽不動産販売株式会社池袋センター

4.4(6件)

企業・社員の対応4.5
スピード4.5
価格4.2

ユーザーの声

買取保証があり安心
瑕疵保証サービスがあり安心
店内が綺麗だった
店舗へのアクセスがよかった
税金関連の知識が豊富だった
知名度があって安心
ホームインスペクションがあり安心
金額交渉をしてくれた
地元に詳しい
時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
積極的に販売活動を実施
こまめに連絡をもらえた
アフターフォローが充実
アドバイスや提案が参考になった
清潔感があって好印象
返信が早かった
説明が丁寧
不動産の知識が豊富
ベテランだったので安心

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査定依頼したら、絶対に売らないといけない？

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

対応の良い
不動産会社がわかる！

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

完全無料・安心して
口コミが読める！

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。

よくあるご質問不動産売却の価格に関する考え方

Q.査定価格とは

不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
Q.売出価格とは

実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
Q.成約価格とは

売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。