父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
信頼できる担当者との出会いが全てです
30代 / 男性
2019年2月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 池袋センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
非常に丁寧で、レスポンスも早く、信頼のできる方でした。私たちはマンション売却が初めてだったのでわからないことだらけでしたが、安心して任せられました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
特に急ぎではなかったので、長い目で見ていました。しかし、老朽化の進んでいるマンションということもあり、なかなか訪問者も現れませんでした。そこで、リフォーム業者の買取を提案していただき、そこからすぐに買取までに至りました。スピードには満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,200万円
エンドユーザーではなく、リフォーム業者での買取となりました。なので、当初の売り出し価格から大分低い金額となりました。しかし、瑕疵担保責任の免除など、リフォーム業者ならではの買取メリットも説明してもらったので、最終的には納得しています。
この会社を選んだ決め手
担当者が信頼のできる人かどうかが１番の決め手です。また担当者の実績も重要視していました。（そのエリアで多数の成約実績を持っている人かどうか？）今回の方は両方を当てはまっていたのでお願いしました。
これから売却する方へアドバイス
わからないことは、自分で悩まずに即担当者に聞いてしまった方がよいです。的外れな質問でも関係ないです。どんどん聞いて行った方が良いです。そこから新しい提案に繋がることも多々ありますので。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,700万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
義母所有のマンションでした。義母が数年前に埼玉に引っ越し、それ以来居住者がいない状態でした。かなり老朽化が進んでいたので、買い手がつくかが不安でした。瑕疵担保責任の免除等を考慮して、最終的にはリフォーム業者に買い取ってもらいました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
担当者が信頼のできる人かどうかが１番の決め手です。また担当者の実績も重要視していました。（そのエリアで多数の成約実績を持っている人かどうか？）今回の方は両方を当てはまっていたのでお願いしました。
販売スタート
- 売出価格
- 1,700万円
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
担当者が忙しい方だったため、留守電になることが多々ありました。
これから売却する方へアドバイス
わからないことは、自分で悩まずに即担当者に聞いてしまった方がよいです。的外れな質問でも関係ないです。どんどん聞いて行った方が良いです。そこから新しい提案に繋がることも多々ありますので。
大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 池袋センターの口コミ・評判
東京都板橋区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 税金関連の知識が豊富だった
- 知名度があって安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 地元に詳しい
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 金額交渉をしてくれた
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- アフターフォローが充実
- アドバイスや提案が参考になった
- 清潔感があって好印象
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富
- ベテランだったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
説明や対応について真剣に取り組んでもらえたため不満無し。定期的に活動報告や広告パンフレット、PV数の遷移など、必要な情報を分かりやすい...続きを見る
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- 3.0
熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電...続きを見る
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電話が常に取れる環境じゃなかったので、メール対応が非常に早いのが助かりました。電話だと後から見返せないし、メールで文章で残ると判断する...続きを見る
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想定よりも上回る金額で最終的に売買契約が出来たので大変満足しております。そして仲介手数料も他社より安く済んだ点も大きいです。こちらの提...続きを見る
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4.4
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