予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
知り合いであった事が大きいと思います。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都東大和市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2021年8月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
売却の計画の策定や、値下げのアドバイスが妥当だったこと。また、細かい相談事に対して真摯に相談に乗ってもらえました。
ベテランらしく、私たちの不安を理解されアドバイスをいただきました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
既に、新居への引っ越しを済ませていたため特に売却を急いではいない事を伝えて、なるべく高く売却できるようにお願いしました。結果として、まあまあの金額で、売却できたと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格2,100万円
- 成約価格1,980万円
周囲の地価の状況、成約価格の状況など細かく説明されました。また、なるべく高く売却できるように、最初の価格設定や、値引きのタイミングもアドバイスいただき、最終的に、建物のクレームが回避できる条件で売却できたことが大きいです。
この会社を選んだ決め手
妻の知り合いであり、迅速に対応してもらえました。また、相談に対しても的確なアドバイスがもらえました。売却のタイミングに関しても、的確であったと思います。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 2,100万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
リフォームが、必要になるタイミングで、ちょうど近くに沢山の建売が建築中でした。
近所に散歩をしていたところ、わりと気に入った物件があり、それを購入。
新居購入により、元住んでいた戸建てを売却。
築年数が20年を超えていたため、安く買い叩かれないか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,100万円
妻の知り合いであり、迅速に対応してもらえました。また、相談に対しても的確なアドバイスがもらえました。売却のタイミングに関しても、的確であったと思います。
2021年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,450万円
2021年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し。
住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターの口コミ・評判
東京都東大和市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
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売却価格
- 2.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
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