両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
不動産売却は忍耐と決断だと思います。
売却情報
- 企業名
- 株式会社オカムラメイト
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県八千代市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社オカムラメイトの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当の方は、相場を丁寧に説明してくれましたし、値段を下げる時にもしっかりと根拠を教えてくれたので、納得感がありました。また、営業の状況も定期的に教えてくれたので、安心しました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却までの時間は3ヶ月くらいでしたが、類似の物件で半年以上も売れないものがあったことを考えると、やはり売るのが難しかったんだなとおもいます。そんな中で年末までに売れたので、満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格3,880万円
- 成約価格3,580万円
マンションがまだ新築分譲中なので、新築よりも魅力的な金額にしないといけませんが、下げ過ぎずに相場と思える値段で売れたので、満足しています。また下げる時にも根拠があったので納得できました。
この会社を選んだ決め手
地元のお客さんに強いということと、仲介手数料を割引してくれたので、契約をしました。あとは、地元のマンションの売買の情報に一番詳しく、売出価格の提案なども根拠を示してくれたので、納得感がありました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,880万円 成約価格 3,580万円
売却の理由 離婚
2018年6月
会社選びスタート
売却は離婚がきっかけです。また、マンションが新築分譲中だったので、中古として売れるのかどうか不安でした。また、ローンの残債も返済できるくらいの金額で売れるかも不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,880万円
地元のお客さんに強いということと、仲介手数料を割引してくれたので、契約をしました。あとは、地元のマンションの売買の情報に一番詳しく、売出価格の提案なども根拠を示してくれたので、納得感がありました。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,880万円
2018年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,580万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社オカムラメイトに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 株式会社オカムラメイトの口コミ・評判
千葉県八千代市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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