資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
この地域ならこの会社が一番です。
売却情報
- 企業名
- 株式会社オカムラメイト
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県八千代市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
しっかり販売活動をして頂けました。連絡等も最低限で必要な時に連絡があったのでよかったと思います。他社が、値下げばかり提案をして、値下げをしても内覧を増やさない中、しっかりとお客さんの案内を継続して頂く安心できました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
住み替えなので早い時期から売却を検討していました。ただ、住んでいる状態での内覧ではなかなか決まらず少し心配しましたが、引っ越しして空室になるとすぐ決めて頂けました。もう少し早い時期に決まれば、引越し先の住み替え等もう少し余裕を持って対応できたと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格1,790万円
- 成約価格1,690万円
元々、今回の売却価格ぐらいでの着地かなとの話でしたが、この価格帯で広さ、収納、築年数などあまり他にないので、100万高くてももしかしたら決まるかもと提案を受け、実際そのように着地した為
この会社を選んだ決め手
前回、マンション購入時の担当者で、購入後も不動産投資等でアドバイスをしていただいた方で人柄は理解していたので依頼しました。途中一般媒介に変えて他の会社の担当者とも話しましたが、一番案内時も含めてしっかりした担当者でした。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,790万円 成約価格 1,690万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
戸建の生活に憧れて、注文住宅を建築。住み替えの為売却を検討。住み替え時に必要な資金は、自己資金とローンで確保できていましたが、今後のことも考える、しっかりと手持ちの資金も確保、ローン減税終了後に繰り上げ返済できるような手残りがしっかり確保できるかは不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,790万円
前回、マンション購入時の担当者で、購入後も不動産投資等でアドバイスをしていただいた方で人柄は理解していたので依頼しました。途中一般媒介に変えて他の会社の担当者とも話しましたが、一番案内時も含めてしっかりした担当者でした。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,790万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,690万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
別に無し
株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店の口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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