以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
分かりやすい説明が必要だと思う。 迅速に対応してくれて，信頼第一でいってほしい。
70代 / 男性
2017年10月 売却 / 2022年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東日本住宅株式会社 幕張テクノガーデン営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
やり取りの速さは早かったです。何故上物付きでの価格を決めたのか，買い手が更地にしてほしいと言ったなら，そうしてからの価格で販売を始めなかったのかが説明がなかった。受けごたえは電話であまり話していないので分からない。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売却期間は考えていませんでした。結構早く買い手が見つかりましたので。
販売価格に関しては協議はしていません。お客が見つかってからのことなので，不動屋さんのほぼ言いなりになりました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,450万円
- 成約価格1,200万円
最初，上物付きで販売するという契約だったのに上物を壊して土地だけで販売することになった。
それで，壊し賃が200万かかるということで1200万になった。
この会社を選んだ決め手
離れているので，メールでのやり取りでした。迅速に行動してくださり，説明も丁寧でした。知人の紹介で決めたので，ほかの不動屋さんにお願いすることはしませんでした。ただ上物付きで，との売却を想定していたのに解体費用をこちら持ちでとなったのは不満がありました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,450万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 資産整理
2020年9月
会社選びスタート
家族構成の変化はありません。転勤，離婚などの転機もありません。不安なことは今の住所と距離があるので，契約時の時が心配です。固定資産税の評価額で売れればいいなと思っています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,450万円
離れているので，メールでのやり取りでした。迅速に行動してくださり，説明も丁寧でした。知人の紹介で決めたので，ほかの不動屋さんにお願いすることはしませんでした。ただ上物付きで，との売却を想定していたのに解体費用をこちら持ちでとなったのは不満がありました。
2017年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,450万円
2017年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2017年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2017年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
値段はこういう理由で決めました。と，説明が必要。
東日本住宅株式会社 幕張テクノガーデン営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 東日本住宅株式会社 幕張テクノガーデン営業所の口コミ・評判
千葉県八千代市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 東日本住宅株式会社の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 八千代市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 5.0
売却の相場はもちろん、賃貸にする場合の相場やコスト、こちら側のリスクについて分かりやすく説明があった。根拠として数字も示されたのも良かった。続きをみる
株式会社オカムラメイト
売却価格
- 3.0
価格に対しての説明も、金額に対しての説明も、納得のいく内容でした。ただ、最終的には不動産会社への売却になったことが、かえって事故がなく...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。