当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
アポイントを取ってくれる姿勢を見せてくれることは、とても大切。
売却情報
- 企業名
- 株式会社オカムラメイト
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／説明が丁寧／返信が早かった／不動産の知識が豊富／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
地元に根付いた会社のため、心強かった。当該マンションに対してだけでなく、周辺マンションとの違いも、とても理解されていて安心できた。売れるまで担当してほしいと思わせてくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
戸建てのローン計画も立てたかったため、まずは売れなければいけないということから、売却出来て一安心した。担当者は沢山、アポイントを取っていてくれたようなので、１社目に比べると対応も早かった。
売却価格
2.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,250万円
売れない時期が長かったため、これから売れるかどうかの不安があったため、購入希望者の希望価格に対して譲歩しすぎた。売却損が思った以上に発生したため、資金計画を練り直す必要があった。購入希望者の入居希望が、すぐだったため、引越し準備に追われた。
この会社を選んだ決め手
初めの3ヶ月は別会社を利用していたが、契約が切れる前から定期的にメール連絡をしていてくれた。担当者が建物に対し、とても詳しく人柄も良かったため信頼出来た。
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査定価格 3,400万円 成約価格 3,250万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
管理費の高騰に対する懸念と一戸建てへの魅力を感じ、家内で相談した結果、住み替えを決意。当初は強気の値段設定のためか、中々内覧がなく不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
初めの3ヶ月は別会社を利用していたが、契約が切れる前から定期的にメール連絡をしていてくれた。担当者が建物に対し、とても詳しく人柄も良かったため信頼出来た。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,250万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社オカムラメイト 船橋日大前支店の口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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