以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
決して満足ではないが、それなりに難しい不動産を処理してくれた。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県八千代市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
80代 / 男性
2022年10月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 千葉営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
一つ一つの説明が、資料を交えてあり、対応をしてくれた。
抜け駆けがなく、正直な対応であり、引き継ぎもしっかりしていた。
引き継ぎ対応者が変更する度に、気持ちよく説明を受けた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7年6ヶ月
バブル前の価格を考えれば満足出来ないが、時節柄妥当と判断した。お客がなく売却に10年を要した。価格協議は子会社にも依頼して妥当性を調査し、推移した。
売却価格
3.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格1,000万円
なかなか買い手がいなかった。住友不動産が担当し、丁寧に長年対応してくれた。
価格は当方の希望度通りに対応。その都度金額の説明もあった。難しい協議を粘り強く地元情報を利用して処分してくれた。
この会社を選んだ決め手
千葉から名古屋に移転の事情があり、全国ネットの不動産屋を選んだ。
対応は大手らしく具体的で丁寧な対応でした。最後はオーナーチェンジとなり、難しい対応をお願いした。資料は毎年送られて来た。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 1,000万円
売却の理由 住み替え
2015年4月
会社選びスタート
定年退職し、千葉から名古屋に生活主体を変更。しかし八千代市勝田台の旧自宅が、なかなか売れなかった。暫く、賃貸に出し、オーナー変更で売却した。しかし、減税処置が出来ず、税金及び保険料増額で、手元にお金が残らなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2015年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
千葉から名古屋に移転の事情があり、全国ネットの不動産屋を選んだ。
対応は大手らしく具体的で丁寧な対応でした。最後はオーナーチェンジとなり、難しい対応をお願いした。資料は毎年送られて来た。
2015年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,200万円
2016年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2017年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,000万円
販売開始から売却完了まで7年6ヶ月
2022年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。大手でも小さな不動産に対し、丁寧に対応をしてくれる、と感心した。
住友不動産販売株式会社 千葉営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 千葉営業センターの口コミ・評判
千葉県千葉市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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