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東日本住宅株式会社

3.5口コミ 16件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.5
  • 売却スコア

    3.4
  • 購入スコア

    3.4
2019年3月 Good
50代までの女性
売却価格
5.0
  • 売却価格 1,850万円
    (東京都江東区・分譲マンション)

今までの売却の相場や、景気の流れを読みながら、詳しく説明していただき、納得のいく価格で売り出しました。相場より強気な価格にして販売してみたので、売れないようなら少し下げてもと思っていました。年を越すと景気が下がって不動産が売れない時期に入る予想をしていたので、年内に売ったほうが良いと思っていたところに、少し下げてくれたら買いたいという方が現れたので、少し下げて売却しました。年を越して次のチャンスを待つのは避けたかったのでタイミングも良かったです。結果、相場より高く売れましたので、満足しています。

2023年12月 Bad
50代までの男性
売却価格
1.0
  • 売却価格 200万円
    (千葉県八千代市・分譲マンション)

実家の処分をするためにある不動産会社に相談しました。 売りに出す前から。声をかけていない不動産会社から複数の問い合わせがありました。 どこで情報を仕入れているのか分からず不安になりました。 情報の出所は相談した不動産会社ではないことは確認できましたが、ではどこなのかわからずじまいでした。

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多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 東日本住宅株式会社

企業・社員の対応

3.7(16件)

50代までの女性

企業・社員の対応

5.0

その他900万円で売却

担当の営業マンがまだそんなになれていなかったのかもしれませんが、汗をかきながら一生懸命対応して下さいました。またこまめに電話を下さった印象です。最終的に想像以上の値下げ交渉はつっぱねましたが、こちらの意見を尊重して下さいました。

60代以上の女性

企業・社員の対応

3.0

分譲マンション350万円で売却

電話は一切掛かってくることはなく、2週間に一度の書状での活動報告がありました。近隣住民にチラシをポスティングする活動がほとんどでしたので、インターネットに動画を掲載してほしいとの依頼をしたところすぐに対応してもらえましたが、初めからインターネットに動画を掲載してもらいたかったです。

東日本住宅株式会社の社員の対応に関する満足度は3.6です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの女性
金額交渉をしてくれた!だから、東日本住宅株式会社を選びました (30代・女性・分譲マンションを売却)
50代までの男性
こまめに連絡をもらえた!だから、東日本住宅株式会社を選びました (30代・男性・分譲マンションを売却)
50代までの女性
こまめに連絡をもらえた!だから、東日本住宅株式会社を選びました (50代・女性・分譲マンションを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 東日本住宅株式会社

一戸建て1,200万円で売却

離れているので,メールでのやり取りでした。迅速に行動してくださり,説明も丁寧でした。知人の紹介で決めたので,ほかの不動屋さんにお願いすることはしませんでした。ただ上物付きで,との売却を想定していたのに解体費用をこちら持ちでとなったのは不満がありました。

60代以上の女性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション350万円で売却

相続物件で1日でも早く売却したかったので、こちらの都合に合わせて不動産会社が対応してもらえた。自宅と売却物件の距離が離れていたので、信頼できる不動産会社にすべてをお任せしたかった。階段の掃除・部屋の空気の入れ替えもこまめにしてもらえるとのことでお願いしました。遺品整理に業者も格安で紹介してもらえました。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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この会社の評価 TOP 3 東日本住宅株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
地元に強いと感じた
5
2
売却実績が豊富だった
4
3
家から近かった
3
この企業の担当者に当てはまるもの
1
地元に強いと感じた
8
2
こまめに連絡をもらえた
7
2
積極的に対応してくれた
7
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
5
2
店舗へのアクセスがよかった
3
3
店内が綺麗だった
2

この企業ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
50代・男性は分譲マンションを住み替えのために査定しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを相続のために査定しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを住み替えのため3,680万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを金銭的な理由のために3,800万円で売却しています
50代までの女性
30代・女性は土地を離婚のために2,100万円で売却しています

東日本住宅株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

住み替えのためで一戸建てを売却(20代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

3人家族だったのが4人家族に増えたため。払ってるローンより金額が上がらないか不安だった。新築物件が壊れた場合などどうゆう風になるのか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当してくれた2人がとても親切で信頼できると思ったから。色々な事を提案してくれてとてもいい印象しかありません。その時点で住んでいたマンションの売買価格の定価なども提案してくださり、常に連絡を下さり親身になってくださいました。

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東日本住宅株式会社の― 取引の流れ ―

東日本住宅株式会社の口コミ・評判 東日本住宅株式会社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
分譲マンション/東京都江東区
査定価格 1,800万円 成約価格 1,850万円
売却の理由 相続

2018年7月

会社選びスタート

82歳の父が、一人暮らしをしていましたが、入院をきっかけに、一人で生活出来なくなり、施設に入る事になりました。私も嫁に出ていて、もう誰も住まないので、売却して父の介護生活費にと思い、まずは不動産を探していました。実家が物であふれていましたので、どのような段取りで進めて行くのか、契約の手続きは、本人はもう、売却の意思はあるものの、字を書くのもままならない状態なので、代理で娘が出来るのかなど、契約に関してが不安でした。結局、売買契約中に、父が亡くなり、相続という形に変更になったりしましたが、不動産がすべて段取りを教えて下さり、無事、売却する事が出来ました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年8月

契約会社を決定

査定価格
1,800万円

同じマンションの他の物件をたくさん売却している実績があったので、相場や売り出し方がすぐに説明してもらえたのが決め手でした。実家が物であふれている状態も、すぐに業者を手配して処分の見積りを出してくれたり、具体的な売却の流れや時期などを考えてくださったため、先が見えて安心しました。

2018年8月

販売スタート

売出価格
1,880万円

2018年11月

販売価格の変更

値下げ価格
30万円

2019年2月

売却完了

成約価格
1,850万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月

2019年3月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

50代までの男性
一戸建て/千葉県白井市
購入価格 1,990万円
購入の理由 子供や家族のため

2012年3月

購入検討を開始

ローンの審査が通るかが心配でした。建設中に大地震があったのも心配でした。ちょうど子供たちの学年末で早く決めてしまいたい気持ちが大きかったです。

2011年3月

物件探しを開始

2012年3月

契約会社を決定

購入金額
1,990万円

田舎なので地元で取扱が多いものはそこしかありませんでした。建設中なこともあり外観写真などがなかったのが残念でしたので建て売りの際にはイメージ画像などがあればいいと思います。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで1年0ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特にありません。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

売却スピードに関する口コミ・評判 東日本住宅株式会社

東日本住宅株式会社の不動産売却に関する評価は16件あり、売却スピードの平均満足度は3.5、最も多い売却期間は9ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却スピード

3.7(16件)

50代までの女性

売却スピード

5.0

分譲マンション1,850万円で売却

誰も住んでいない実家の管理費、維持などがもったいなかったので、なるべく早く売却したいと思っていました。不動産と最初に打ち合わせした時に、売り出して半年もかからないでいつも売れていますと言った通り、3ヶ月後には、買いたいと言う方が現れ、売却出来ました。

50代までの女性

売却スピード

5.0

分譲マンション1,350万円で売却

途中で大規模な不動産会社から地元密着の不動産会社に変えましたが、変えたとたんに売れました。地元でそれほど目玉となるようなマンションではなく、大きな不動産会社では埋もれてしまい、地元密着会社の方が熱心に広告を出してくれたり、売却にしっかりと取り組んでもらえました。

売却価格に関する口コミ・評判 東日本住宅株式会社

東日本住宅株式会社の不動産売却に関する評価は16件あり、売却価格の平均満足度は3.2、最も多い価格帯は1000〜2000万円となっています。売却価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却価格

3.7(16件)

50代までの男性

売却価格

3.0

分譲マンション1,200万円で売却

基本的にローンの残債が無くなれば良かったのですが、親が施設に入居するためにはかなりの高額な資金も必要でしたので、できれば査定額のまま売却できれば良かったのですが、リフォーム代金などの出費については事前に正確な情報が欲しかったと思いました。

60代以上の女性

売却価格

2.0

分譲マンション350万円で売却

同じ条件のエレベーターのない5階建ての5階の物件にしては部屋の状態がきれいを言われていたので、販売価格を高めに設定しましたが、実際には大幅な値引きになって残念に思います。相続物件ではありますが、亡くなった方がきれいに使用していたので、もう少し高い値段で売却したかったです。

購入価格に関する口コミ・評判 東日本住宅株式会社

東日本住宅株式会社の不動産購入に関する評価は16件あり、購入価格の平均満足度は3.0、最も多い価格帯は1000〜2000万円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

3.7(16件)

一戸建て1,990万円で購入

角なので価格は少し高めでしたがきちんと説明もありました。ゴミステーションの場所が予定していた場所から変更がありびっくりしました。ローンが通るが1番不安でしたが、通るところ何個かをピックアップしてくれてとても丁寧でした。

紹介物件数の口コミ・評判 東日本住宅株式会社

紹介物件数

3.7(16件)

一戸建て1,990万円で購入

当時は新築で地域を限定するとあまりなかった。今思えば中古でもよかったのかなぁと思います。特に物件が少ない田舎の地域ではそう思いました。あとは広告などもあまりなくもっと広告に力をいれたら目に止まる方も多くなるかと思います。

この企業で売却した体験談 東日本住宅株式会社

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 千葉県八千代市 分譲マンション 200万円

1.0

売却したい物件から最もちかい、不動産会社だったことが一番です。
50代までの男性 神奈川県川崎市麻生区 分譲マンション 700万円

2.7

いつもチラシが入っているので 何がある。 近所の人もいるので話題にし安く安心だった
60代以上の女性 千葉県船橋市 分譲マンション 450万円

3.4

その地域の物件の売買実績があること。
60代以上の男性 千葉県八千代市 一戸建て 1,200万円

3.4

分かりやすい説明が必要だと思う。 迅速に対応してくれて,信頼第一でいってほしい。
50代までの男性 千葉県白井市 一戸建て 1,570万円

5.0

やはり地域に強いということが大切なのかなと思います。
50代までの女性 千葉県佐倉市 分譲マンション 1,480万円

3.4

いつでも丁寧で全力で宣伝活動をしてくれたのでとても良かったです。
50代までの女性 千葉県印西市 分譲マンション 2,550万円

4.4

信頼のおける親身の対応
50代までの女性 埼玉県三郷市 分譲マンション 1,399万円

1.4

対応の早さと地元での知名度があった。最初の面談で資料も多く信用できると思った
60代以上の女性 埼玉県三郷市 分譲マンション 350万円

2.4

とりあえず、買主が見つかり良かったです。
50代までの女性 埼玉県草加市 その他 900万円

4.7

売却物件の相場は売主が決める!
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
売却したい物件から最もちかい、不動産会社だったことが一番です。

1.0

千葉県八千代市 分譲マンション 200万円
いつもチラシが入っているので 何がある。 近所の人もいるので話題にし安く安心だった

2.7

神奈川県川崎市麻生区 分譲マンション 700万円
その地域の物件の売買実績があること。

3.4

千葉県船橋市 分譲マンション 450万円
分かりやすい説明が必要だと思う。 迅速に対応してくれて,信頼第一でいってほしい。

3.4

千葉県八千代市 一戸建て 1,200万円
やはり地域に強いということが大切なのかなと思います。

5.0

千葉県白井市 一戸建て 1,570万円
いつでも丁寧で全力で宣伝活動をしてくれたのでとても良かったです。

3.4

千葉県佐倉市 分譲マンション 1,480万円
信頼のおける親身の対応

4.4

千葉県印西市 分譲マンション 2,550万円
対応の早さと地元での知名度があった。最初の面談で資料も多く信用できると思った

1.4

埼玉県三郷市 分譲マンション 1,399万円
とりあえず、買主が見つかり良かったです。

2.4

埼玉県三郷市 分譲マンション 350万円
売却物件の相場は売主が決める!

4.7

埼玉県草加市 その他 900万円

この企業で購入した体験談 東日本住宅株式会社

住所 物件種別 購入価格 満足度 口コミ
50代までの男性 千葉県白井市 一戸建て 1,990万円

3.4

とてもお世話になりました!
口コミ 満足度 住所 物件種別 購入価格
とてもお世話になりました!

3.4

千葉県白井市 一戸建て 1,990万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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企業情報 東日本住宅株式会社

設立 1972年1月
代表者 桃野 直樹
本店(登記)所在地 〒163-1363
東京都新宿区西新宿6丁目5-1

電話番号 03-3345-5211
資本金 100,000千円
従業員数 301人
免許番号 各地方整備局等(10)第003076号
URL http://www.higashinihonjutaku.co.jp/
所属団体

(一社)全国住宅産業協会又はその会員である各協会

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