父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
難しいものは難しいとはっきり言いきってくださり、安心してお任せできました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／返信が早かった／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2020年8月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
知識が乏しい私たちにも意見を押し付けることなく、わかりやすい説明をしてくださり本当に助かりました。様々なこちらからの要望もご対応くださり、またこの様な機会がありましたらお願いしたいと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
こちらの要望に何とか応えようと頑張ってくださったお陰で諸々の手続き含め思っていたよりも早く全ての売却手続きが終了したので本当に助かりました、非常に満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,120万円
- 成約価格1,120万円
過去の同物件(別室)や周囲の物件の相場、売却価格も教えて頂き、売却方法についてもそれぞれのメリット・デメリットを交えて説明頂いたお陰で考えていた価格より高く売却することができました。何度も相談のお時間を取って頂き、充分な協議が出来たと思います。
この会社を選んだ決め手
中々こちら都合でスムーズやり取りができない期間があったり、多々ご無理を申し上げたにも関わらず、担当者の方からのレスポンスはいつも早く、殆ど何も知識がない私達にも簡潔に分かりやすく、かつ、事情を汲み取り売却額も頑張ってくださり感謝しています。
決め手としては、こちらの希望に対し難しいことは難しいとはっきり言い切り、その上でなぜ難しいのかの説明、代替案まで提示して下さったところです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,120万円 成約価格 1,120万円
売却の理由 住み替え
2020年4月
会社選びスタート
マンションの老朽化でリフォームか売却か悩み、結果売却を選択しました。コロナ禍で果たして無事売却できるのか、また、諸々の手続きはどのようにするのかなど不安な点は多々ありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,120万円
中々こちら都合でスムーズやり取りができない期間があったり、多々ご無理を申し上げたにも関わらず、担当者の方からのレスポンスはいつも早く、殆ど何も知識がない私達にも簡潔に分かりやすく、かつ、事情を汲み取り売却額も頑張ってくださり感謝しています。
決め手としては、こちらの希望に対し難しいことは難しいとはっきり言い切り、その上でなぜ難しいのかの説明、代替案まで提示して下さったところです。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,120万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,120万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店の口コミ・評判
兵庫県西宮市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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素早い対応で、話が早く進みました。細かい部分で契約の際に聞いていた手順と異なる所もありましたが、概ね問題ない範囲で大丈夫でした。受け答...続きをみる
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企業・社員の対応
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担当者の丁寧さ、アポイントの連絡レスポンスは非常に満足しています。買主様とのやり取りも非常に良かったです。満足しております。売主、買主...続きをみる
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