初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
大手であったこと
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／地元に詳しい／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2021年7月 売却 / 2021年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 甲子園営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
担当者自身の能力や経験値は高かったように思えます。ただ、かなりの数の物件を扱っているからか、動き方については、特にスピード感の考えはこちらと違っていたのは不満でした。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
不動産会社では半年もかからず売却できるとの話でしたが、新型コロナのせいもあって家を見に来る来客も少なく、もう少し短期間で決着をつけたかったです。
売却価格
2.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,400万円
エリア的に強気の価格設定でもいけるとの不動産販売会社の話でしたが半年以上経っても来客は来ずかなり焦りました。結果、価格を下げざるを得ず、残念でした。
この会社を選んだ決め手
住み替えだったため、取得の方のマンションの不動産会社がそこだったため、同じ不動産会社にしました。大手だったのと、担当者が相談しやすかったのが良かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 住み替え
2020年10月
会社選びスタート
子供が大きくなり、4人で住むには手狭になったため引越を考え始めました。上の子供の小学校の校区が変わるので、それが少しかわいそうという気持ちになりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
住み替えだったため、取得の方のマンションの不動産会社がそこだったため、同じ不動産会社にしました。大手だったのと、担当者が相談しやすかったのが良かったです。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,780万円
2021年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
スピード感の感覚
住友不動産販売株式会社 甲子園営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 甲子園営業センターの口コミ・評判
兵庫県西宮市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 2.0
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期間は一年近くかかりましたが、早く売れたら住むところがなくなるので想定内です。内覧希望も少なかったですが焦らずに粘りました。最終的には...続きをみる
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