結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
最終的に金額を下げていっての売却となったため満足度は高くない。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県座間市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2021年1月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
最終的に金額を下げていっての売却となったため満足度は高くない。査定額の信頼性がほとんどなかった。査定額の根拠をしっかりと示してその金額で売却を行う覚悟と態度を見せてほしかった。金額を下げれば誰でも売れる。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
最終的に金額を下げていっての売却となったため満足度は高くない。査定額の信頼性がほとんどなかった。査定額の根拠をしっかりと示してその金額で売却を行う覚悟と態度を見せてほしかった。金額を下げれば誰でも売れる。
売却価格
2.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,500万円
当初の査定額はどの会社も高い金額を提示してきており、その金額で売ることができれば満足なものとなっていたが、実際は徐々に金額を下げざるを得ず、最終的には満足な金額とならなかったため。
この会社を選んだ決め手
これまでの売買実績の多さや、担当が自信をもって売却を行うコメントを聞いて任せてみようという気になったため。実際には他社とあまり変わり映えがなかったように思う。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 住み替え
2020年8月
会社選びスタート
家族構成の変化により広さや間取りを拡大させる住み替えを検討することとなった。
売却が初めてであったこともあり、希望金額での売却が成立するかが不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
これまでの売買実績の多さや、担当が自信をもって売却を行うコメントを聞いて任せてみようという気になったため。実際には他社とあまり変わり映えがなかったように思う。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
査定額の信頼度
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
神奈川県座間市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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