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自宅の売却は、何かと諸事情が付いて回ります、最後まで面倒を見て頂きました。

売却情報

企業名
三井住友トラスト不動産株式会社
物件種別
一戸建て
住所
東京都世田谷区
投稿者の声
知名度があって安心/積極的に販売活動を実施/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
売却の理由
住み替え

50代までの男性50代 / 男性

2021年4月 売却 / 2021年6月 投稿

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不動産会社を探そう!

総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判

総合満足度

3.0

企業・社員の対応

3.0

出来るだけ早期に引き渡し決済をしたいとは考えておりましたが、当方の引っ越し先等が決まらなかったり、買い主さんの建築計画の遅れなどがあったりする中、双方の意見調整、日程調整等々にご尽力いただきましたことに感謝しております。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで
8ヶ月

住宅展示場等に積極的に営業を展開してくださり、販売活動を始めてから2か月ほどで買い付け申し込みの話をまとめてくださるなど、想定していたより、早めに売却をまとめて頂けました。

売却価格

3.0

査定価格4,800万円
成約価格4,780万円

近隣相場と比較するに、建物を解体・更地渡しを前提としたならば、5000万円程度を希望しておりました。しかしながら、当該所有地は建築基準法上の道路に接しておらず、43条の但し書きによる認定道路による建築確認の申請、許可を得る必要がある事が分かりました。このことを考慮するならば、希望額には届かなかったものの満足出来る水準だと思っております。

この会社を選んだ決め手

自宅の売却にあたり、当方が必要としていた情報等を惜しみなく提供して頂けたことが最大の理由となったものと考えております。必ずしも、売却が決定していたいなった時点(媒介契約を取り交わす前)から様々な点で相談に乗ってもらえました。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 取引の流れ ―

50代までの男性
一戸建て/東京都世田谷区
査定価格 4,800万円 成約価格 4,780万円
売却の理由 住み替え

2019年7月

会社選びスタート

当初は、自宅兼仕事場として併用住宅の建築を検討しておりました。
しかしながら、当方の自宅は、第1種低層住居専用地域に該当するため、看板等々の設置が難しいことが分かりました。売却買い替えを進めるか?自宅専用として建て替えるか?あれやこれやと悩みながら過ごしておりましたが、紆余曲折した結果、売却する運びとなりました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年12月

契約会社を決定

査定価格
4,800万円

自宅の売却にあたり、当方が必要としていた情報等を惜しみなく提供して頂けたことが最大の理由となったものと考えております。必ずしも、売却が決定していたいなった時点(媒介契約を取り交わす前)から様々な点で相談に乗ってもらえました。

2020年8月

販売スタート

売出価格
4,780万円

2021年4月

売却完了

成約価格
4,780万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月

2021年8月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

強いてあげるとしたら、様々な打ち合わせ内容、連絡事項等々、後になって言った言わないとならぬ様、記録を残すように努めて頂くと良いと考えます。

三井住友トラスト不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで分譲マンションを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。

不動産会社を決める決め手になった要因

企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。

この口コミの企業 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判

東京都世田谷区

三井住友トラスト不動産株式会社 東京都 千代田区

三井住友トラスト不動産株式会社

4.2(44件)

  • 企業・社員の対応4.3
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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