父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
行動の速さ、売主の希望を考えてくれた事、査定金額の全てが、満足した事が決めて。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 東宝ハウス世田谷
- 店舗名
- 株式会社 東宝ハウス世田谷 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2024年1月 売却 / 2025年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 東宝ハウス世田谷 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
早い行動スピード、やり取りの丁寧さ、説明も丁寧で、話しのやり取りも気持ちが良い。初めて不動産を売却したのですが、2回目が有るか分かりませんが次も東宝ハウスさんにお願いしたいと思いました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
売却依頼をした、東宝ハウスさんは、速やかに売却先を決めて決ました。査定金額の1億1千万円より5百万円多い1億1千5百万円の他に、確定測量不要、売主の契約不適合は免責の条件を決めて頂き100%良かったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格11,000万円
- 成約価格11,500万円
紹介頂いた会社が4社で、4社に面談し周りに広告せずに探したいとの希望を前提に査定してもらった所、1億円から1億1千万円との内容で自分の思っていた1億2千万円には低かったが周りに知られないとの要望を考えて納得しました。最終的に1億1千5百万円で売価出来た事は良かった。
この会社を選んだ決め手
紹介頂いた4社の内、営業の仕草、知識、住み替え先の紹介、行動、売主の希望に寄り添って貰えるか？、売却先への強さ。等を見させて頂きました。特に、訪問頂き部屋に着いた際にカバンを床に置く時に敷物を出してカバンを直接、置かなかったのが2社で有ったのが印象的でした。2社の方は知識量も備わっており、査定金額の多い方に決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 11,000万円 成約価格 11,500万円
売却の理由 住み替え
2023年12月
会社選びスタート
相続の結果、弟が一人で住む事になったが建物が広いと言う事で住み替えに伴う売却となりました。周りに売却していると、わからない様にしたいとの考えがあり。建物取り壊し、測量等の費用、不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 11,000万円
紹介頂いた4社の内、営業の仕草、知識、住み替え先の紹介、行動、売主の希望に寄り添って貰えるか？、売却先への強さ。等を見させて頂きました。特に、訪問頂き部屋に着いた際にカバンを床に置く時に敷物を出してカバンを直接、置かなかったのが2社で有ったのが印象的でした。2社の方は知識量も備わっており、査定金額の多い方に決めました。
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 11,500万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 11,500万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし、このままで良いと思います。
株式会社 東宝ハウス世田谷 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社 東宝ハウス世田谷 本店の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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