資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
プロアクティブな売却戦略を共有いただきしんらいできました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
最終的に売却いただいた不動産会社に行き着くまでに時間を要していたため不安だったが、売却における戦略とその戦略通りに売却をスタートして1ヶ月で成約まで進めてくださったのには本当に感謝が尽きない。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
最終的に売却いただいた不動産会社に行き着くまでに時間を要していました。しかしこちらの不動産会社にお願いしてから売却をスタートして1ヶ月で成約まで進めていただいたのでとても助かりました。
売却価格
3.0
- 査定価格7,700万円
- 成約価格7,790万円
売り出し金額については相場をある程度ある反映していたとおもうが、やはり希望的にはもう少し高い価格での売却を希望していた、しかし最終的に売却いただいた不動産会社に行き着くまでに時間を要していたため妥協してしまった点が悔やまれる
この会社を選んだ決め手
具体的などのように販売していくのかプロアクティブにその戦略をたてて共有、合意してすすめたのが信頼に繋がり、また結果的に短期での売却にも成功することができた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,700万円 成約価格 7,790万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
子供の進学と環境を考えて住み替えのために売却することにしました。新しい物件で大幅な値引き具できなかったため、売却に時間がかかり、いくつかの不動産会社にお願いすることになりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,700万円
具体的などのように販売していくのかプロアクティブにその戦略をたてて共有、合意してすすめたのが信頼に繋がり、また結果的に短期での売却にも成功することができた。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 7,790万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 7,790万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
店舗によって担当者の実力が圧倒的に違った。最終的に良い担当者にあえたが同じ不動産会社でも支店によって対応やそれに伴うけっぎまったく違うのにはおどろきました。
住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターの口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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