転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
仲介手数料と実績
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県習志野市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年6月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 津田沼営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
上司の方はスピーディーに動いてくださり、対応が良かった。しかし、営業担当者はまだ若い方ということもあり、段取りが悪く二度手間三度手前の手続きが続いたのが困った
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
想定していた値段通りに売却でき、予定よりも早く売却できたため、ローンの予定も組みやすかった。コロナ禍ということもあって、内覧で人との接触を避けたい思いがあったので、早く売れてよかった
売却価格
4.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格5,300万円
複数社で査定を行ったため、相場を把握していましたが、購入ターゲット（住まい、地域、年収等）を明確にしてくださり、販売イメージがつきやすかった。
この会社を選んだ決め手
仲介手数料の割引率が1番高く、スピード感があったとおもいます。他社の地場不動産会社に比べて資料が充実し、販売実績や知名度が高い点もあって決めました
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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査定価格 5,000万円 成約価格 5,300万円
売却の理由 住み替え
2020年3月
会社選びスタート
コロナでテレワークが増え、会社全体でコロナ明けもテレワークを続けていく方針が明確となったため、引っ越しを決めました。
買い替えやタイミングが上手くいくか不安でした。二重ローンが発生するため、売却タイミング（売り急ぎしないように）と売却価格（値段を下げ過ぎないように）が妥当か、相場や売買動向を気にしていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
仲介手数料の割引率が1番高く、スピード感があったとおもいます。他社の地場不動産会社に比べて資料が充実し、販売実績や知名度が高い点もあって決めました
2020年5月
販売スタート
- 売出価格
- 5,480万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 5,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連絡をこまめにとってくれるとありがたい
住友不動産販売株式会社 津田沼営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 津田沼営業センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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