当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の速さ、担当者の実直な姿勢が評価できる。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都小金井市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 武蔵境営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
丁寧、スピーディな対応で好感がもてた。定期的な書面での報告、進展等があった場合はメールにての報告をしてくれた。会社が休日の時も進展時には対応してくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却戦略として、やや高めの価格を提示し様子をうかがった。最初から売却価格を値下げするのは想定内であり、売却価格を下げてからすぐに問い合わせがあった。
売却価格
5.0
- 査定価格4,150万円
- 成約価格3,980万円
周囲の事例も多く扱っており、相場ベースで詳しく説明して下さった。売却戦略として、やや高めの価格を提示し様子をうかがった。最初から売却価格を値下げするのは想定内であり、売却価格を下げてからすぐに問い合わせがあった。
この会社を選んだ決め手
対応姿勢が良かった点が一番である。販売実績、販売戦略等の内容も優れていた。また、仲介手数料の割引にも対応してくれたので、手元に残る金額が増えたことも満足につながった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,150万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 資産整理
2019年3月
会社選びスタート
親から相続した不動産であったが、共有名義の兄弟で協議し売却する事とした。家屋は古いので解体し、土地のみの売却であった。最終的な売却価格は、ほぼ満足できるものであった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,150万円
対応姿勢が良かった点が一番である。販売実績、販売戦略等の内容も優れていた。また、仲介手数料の割引にも対応してくれたので、手元に残る金額が増えたことも満足につながった。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,980万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
住友不動産販売株式会社 武蔵境営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 武蔵境営業センターの口コミ・評判
東京都小金井市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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