転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
査定額の説明が自分たちも納得できる理由で、家の点検サービスもよかったです。
30代 / 女性
2020年9月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 新百合ヶ丘センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
1.0
常に確認事項の連絡が遅く、全ての対応がこちらから連絡しないと回答をもらえない状況で担当営業の方には不満がありました。
値引きなど売れるための提案も少なく、私たちから値引きの提案をしました。
受け答えも丁寧過ぎて挨拶に時間ばかりかかり本題の話まで時間がかかってました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
早く売却をしたく、売却できる現実的な金額についてまた話し合いました。
私たちの最低希望金額は決まっていたので、査定額は高かったけど、早めに値引きをし、webでの回覧を増やす対策を取りました。
結果、希望金額、時期に売却できて満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格3,900万円
- 成約価格3,800万円
私たちが家を購入した時に重視したポイントが仲介不動産のデータでもちゃんと評価されていて私たちの希望金額より高い査定でしたので売却を決心。値引きはしましたが、元々の希望金額で売却できたので満足しています。
この会社を選んだ決め手
コロナの事が気になっていて家を実際にみてもらう査定は抵抗があましたので、
ネット依頼した結果で一番査定額が高いところだけみてもらい、そのまま依頼をしました。
大手であることも安心して決めたポイントです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,900万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
三階建ての建売住宅でしたが、間取りの不満と三階の階段など小さい子育てには大変さを感じていました。
また、老後お家を売却して都心から離れた場所に引っ越そうと思っていたのですが、元気なうちにと時期を早めることにしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,900万円
コロナの事が気になっていて家を実際にみてもらう査定は抵抗があましたので、
ネット依頼した結果で一番査定額が高いところだけみてもらい、そのまま依頼をしました。
大手であることも安心して決めたポイントです。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,800万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
営業担当の方は質問に対してはもっと早く回答をして欲しかった。
毎回こちらから電話をしないと回答がもらえなかったので、改善して欲しいと思いました。
大成有楽不動産販売株式会社 新百合ヶ丘センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 新百合ヶ丘センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市多摩区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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