予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
自分と価値観を共有できる不動産販売会社担当者を見つける。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／アフターフォローが充実／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
70代 / 男性
2018年8月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 新百合ヶ丘センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
大変熱心かつ誠実にスピードをもって、取り組んでくれました。説明にほとんど嘘がなく、信頼してお願いできました。販売業務をお断りした会社から私が売却を検討しているマンションとほぼ同一のスペックのマンションの購入を希望しているお客様がいるので、是非現物を見て査定をさせてくださいといってきた。全くのウソでした。こんな会社に比べれば、私が依頼した販売会社は嘘がなく、大変優秀でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
速く売るよりゆっくり1年くらいかけて、希望の値段で似たような価値観を持った方に購入して貰いたいと考えていました。ところが、売りに出しとすぐ大きな反響がありました。ただ成約には至らず、値を下げたところ以前に見学に来ていただいた方から再度購入希望の表明があり、ちょうどよい時期と考え成約に至りました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,900万円
- 成約価格4,610万円
私とある程度同じ価値観を持つと思われる購入者に購入して頂いたと思う。購入して貰いたいと思う方に相場より少なくとも200万円高い価格で売却できた。
この会社を選んだ決め手
複数の販売会社に足を運び、担当者と話をした。査定額が低いところにも行って、話を聞いた。査定額には1000万以上の差がありました。販売会社の担当者は、おおむね不勉強で、査定額の根拠が通り一遍でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,900万円 成約価格 4,610万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年2月
会社選びスタート
離婚し一人暮らしとなり、その後母親と同居したが、母がなくなり、また一人暮らしとなった。85平米4LDKで大きなルーフバルコニーがり、一人住まいはもったいないと思った。売却できても、残りの住宅ローンを完済できるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,900万円
複数の販売会社に足を運び、担当者と話をした。査定額が低いところにも行って、話を聞いた。査定額には1000万以上の差がありました。販売会社の担当者は、おおむね不勉強で、査定額の根拠が通り一遍でした。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,880万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 4,610万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住み替え先マンションの購入でも同じ不動産販売会社にお願いしたが、現場を知らない本部長がバカな横やりを入れ来たので、他の販売会社を通して購入した。
大成有楽不動産販売株式会社 新百合ヶ丘センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 新百合ヶ丘センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市多摩区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
周囲の地価と売却実績をベースに価格設定をしていただきました。金額に関しては満足です。販売価格に関しては十分に協議したかというと、あまり...続きをみる
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