転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
自宅より近い事が1番やはりレスポンスとスピードと思い不動産会社を選びました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2020年11月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 登戸営業センタ－の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
3.0
大手不動産会社だから、担当者の方は感じか良くレスポンスもこんなもんという感じで普通でした。若い担当者だから上司がいつも付いてましたが、口だけでした。担当者は普通にこなしてくれました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
遅くても半年以内と考えていました。9ヶ月もかかり満足はしていません。コロナ禍で動きが止まり不動産価格が下がったとはいえズルズル販売価格を下げたやり方に納得はしてません。
売却価格
1.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,980万円
売り出し価格より700万円査定より220万円下げて売れた事と、大手不動産会社なので沢山ある顧客の中の1人だから親身が無かった。売れない理由にコロナ禍を使いズルズル価格を下げた。
この会社を選んだ決め手
1番は自宅より近いのでレスポンス良いと考えました。営業マンの口車に乗せられた感はあります。
仲介手数料の割り引きがありましたが、後から考えると手数料割り引きより高く売れた方が徳でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,980万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
嫁の世田谷区の実家が老朽化建て直しの為、現金が必要になり売却を考え実行しました。幾らぐらいで売却出来るのかと売却にかかる時間が不安でした。実際売却を始めて直ぐにコロナ禍で緊急事態宣言が出て本当に売却出来るのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
1番は自宅より近いのでレスポンス良いと考えました。営業マンの口車に乗せられた感はあります。
仲介手数料の割り引きがありましたが、後から考えると手数料割り引きより高く売れた方が徳でした。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,980万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初の価格設定が高すぎるのと、親身が足りない。
住友不動産販売株式会社 登戸営業センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 登戸営業センタ－の口コミ・評判
神奈川県川崎市多摩区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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