資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
決め手はベテランならではの知識と提案力と計画性です。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 川口センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
付かず離れずの心地よい距離感でした。コロナ隆盛の時期も慌てず騒がずといった感じで、内覧の方々にもちょうどいいフォローを入れてくれて助かりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
11月～1月初めはあまり売れないのでその後からが勝負だと思いましょうと言われていました。しかし2月からはコロナショックもあり内覧も無くなってしまいましたが、自分の「売り急がない」姿勢をちゃんと考えてくれて、値下げは一切必要ないと言ってくださったのが頼もしかったです。
売却価格
5.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,480万円
見積もりをしてくださった不動産会社の方がほとんど同じ価格(2500万)収束していたのと、購入時より1000万以上高値だったので販売価格に関しては納得していました。リフォームもしておらず、物件の状態も正直あまり良くなかったため高値で出してみる気はありませんでしたが売り急いでもなかったので値下げも考えませんでした。
この会社を選んだ決め手
先述した売値の決め方は皆さん2500万程で一致していたのですが、その後自信過剰とも思えるほどに「自分に担当させてもらえば3000万でも決めて見せる」と言う方、過去の売り方のテクニックの自慢を長々聞かされました。逆に「購入時に1500万程度で買ったのなら1500万で売れる場合は業者に売ってしまいましょうよ」とやたらと急かす方。気合で、とかやる気があって、みたいな事ばかりを繰り返す若い方。その方々を遠慮した結果、一番どっしりと構えていて、こちらの売り急がないという意見を汲んで下さった方に決める事になりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,480万円
売却の理由 資産整理
2019年10月
会社選びスタート
家族や結婚等の変化は何もなく、ずっと独り身です、転勤等もありません。売却物件を購入した当時(2010年頃)に既に10年程度保持したら売って、それまでに出来る貯金と売却益で新しいマンションを買おうと思っていました。結果今回作った資金で安いマンションを買い、残金は株式投資で資産運用を始めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
先述した売値の決め方は皆さん2500万程で一致していたのですが、その後自信過剰とも思えるほどに「自分に担当させてもらえば3000万でも決めて見せる」と言う方、過去の売り方のテクニックの自慢を長々聞かされました。逆に「購入時に1500万程度で買ったのなら1500万で売れる場合は業者に売ってしまいましょうよ」とやたらと急かす方。気合で、とかやる気があって、みたいな事ばかりを繰り返す若い方。その方々を遠慮した結果、一番どっしりと構えていて、こちらの売り急がないという意見を汲んで下さった方に決める事になりました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,480万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,480万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
うーん、特にないです。
大成有楽不動産販売株式会社 川口センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 川口センターの口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
相場も自分達で調べていたので、その金額により近い金額を一発で出してきてご縁だなと思ったので満足しています。引っ越しして、新しい生活もス...続きをみる
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売却スピード
- 3.0
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企業・社員の対応
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売却スピード
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