当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
当該マンションを、買いたいと思う人は販売会社へ問い合わせることが多い印象。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2023年1月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 川口センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
販売元でもあり、当該マンションの売却実績も多く、重点売却マンションとしているので是非とも一般媒介契約を当社ともと熱心であった。その後も定期的な状況報告やコンスタントに顧客を連れてきてくれた。また、12月にキャンペーンで専任とすると仲介手数料半額となることもあり専任媒介契約に切り替え、その後、すぐに売却となった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
住み替え先のマンションの引渡しが23年6月であり、銀行との契約が4月のため、その前までには売却を決めたいと思っており、概ね2月までにはと思っていたので、その前に成約できたのでほっとしている。
売却価格
4.0
- 査定価格6,000万円
- 成約価格6,130万円
一般媒介で6社と契約して売却を開始しましたが、なかなか内覧に至らない中、新築マンション購入時の融資条件に専任媒介が必要なため、12月に販売元でもあった大成有楽と専任媒介契約を締結して僅か3週間後に成約となりました。専任媒介契約条件に仲介手数料半額であったため、手数料の圧縮になったことと、各種取り扱い説明書や規約を販売元のため、全て持っており、売主が用意しなくて済んだ点も満足した点となります。
この会社を選んだ決め手
新築時の販売会社で当該マンションの売却実績が多く、問い合わせも多く入る会社であり、実際に内覧数も多く、専任媒介契約後、トントン拍子で成約に至った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 6,000万円 成約価格 6,130万円
売却の理由 住み替え
2022年4月
会社選びスタート
新築で購入したマンションも17年が経過し、設備や仕上げに痛みが出てきてリフォームするか悩みましたが、駅徒歩4分の同立地で再開発マンションが建設中であったため、売却価格と購入価格を比較し、リフォーム費用も勘案した結果、リフォームも購入も残る債務が変わらないことから、新築マンション購入を決め、マンション売却を行うことになりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,000万円
新築時の販売会社で当該マンションの売却実績が多く、問い合わせも多く入る会社であり、実際に内覧数も多く、専任媒介契約後、トントン拍子で成約に至った。
2022年4月
販売スタート
- 売出価格
- 6,850万円
2022年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年1月
売却完了
- 成約価格
- 6,130万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2023年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
大成有楽不動産販売株式会社 川口センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 川口センターの口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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