当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応は丁寧で、熱い方でした。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 女性
2024年1月 売却 / 2024年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 川口センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
丁寧でわからないことには、すぐに回答してくれました。
特に離婚ということもあり、売却後のことも考えて、書類の取扱などもきちんと対応してくれました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却まで時間がかかったので、ハラハラしていた。結局どこでも良いから売れて欲しいという気持ちの方が先に出てしま出たので、言われるままに下げて行った。
売却価格
2.0
- 査定価格4,400万円
- 成約価格3,100万円
説明は丁寧で分かり易く納得できた。これなら売れるかもと期待が大きくなった。実際は市場何変動し始めて、見積もりが今の状況にあっていなかったので、1000万以上安くなっての成立。変動時期に売却したから仕方ない事はわかるけど、残念。
この会社を選んだ決め手
注文住宅を担当した不動産と同じ系列だった事が大きい。
営業の人の雰囲気はどこの不動産の営業さんも同じようだったし、査定額も同じ。最後に営業に来られたので、一番印象に残ったから決めた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,400万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 離婚
2023年6月
会社選びスタート
中古なので、いくらで売れるのか？
マンションなら売れそうだけど、一軒家なので、本当に売れるのか？
注文住宅で愛着があるので、売れて欲しいけど、売られたくない思いもあった。
売れるまでに、自分たちのことが周り近所にどのように映るのか？
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,400万円
注文住宅を担当した不動産と同じ系列だった事が大きい。
営業の人の雰囲気はどこの不動産の営業さんも同じようだったし、査定額も同じ。最後に営業に来られたので、一番印象に残ったから決めた。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,600万円
2023年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2024年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
三井不動産リアルティ株式会社 川口センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 川口センターの口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
不動産屋に相談されるのが業者ばかりだったようで、売値が2700から2800の業者さんが多かったようです。中古のためか一般の方は申し込み...続きをみる
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