父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
直接担当者にお会いして、信頼できる会社、人を選ぶことが重要だと思いました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都中央区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 女性
2017年5月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 東京支店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当の方がお若く、ベテランという感じではありませんでしたが、誠実に対応していただけて、好感が持てました。質問したことに対して、必ずリサーチをして返していただけたのは、非常にありがたかったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
当初想定していた期間よりは長くなりましたが、約半年で売却ができてよかったです。見積もりなどの展開も早く、スピード感を持って進めることができました。
売却価格
4.0
- 査定価格750万円
- 成約価格650万円
時価や過去の販売実績、相場をもとに金額を算出していただけたので、助かりました。最初に設定した販売価格よりは下がってしまったものの、1年以内に納得のいく金額での売却ができたので、満足しています。
この会社を選んだ決め手
同ビルの過去の販売実績が複数あり、内情に詳しく、安心感を持てたため。また、担当者が誠実な印象で、メールの対応も丁寧にだったため。周辺マンションの売却単価の相場と同時マンションの過去売却実績のデータは、販売価格を決定する上で参考になった。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 750万円 成約価格 650万円
売却の理由 資産整理
2016年12月
会社選びスタート
しばらく誰も住んでいなかったので、売却することにしました。芸術的には価値の高い建物と言われていましたが、老朽化が進んでいたので、最終的にいくらぐらいで売れるか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 750万円
同ビルの過去の販売実績が複数あり、内情に詳しく、安心感を持てたため。また、担当者が誠実な印象で、メールの対応も丁寧にだったため。周辺マンションの売却単価の相場と同時マンションの過去売却実績のデータは、販売価格を決定する上で参考になった。
2017年1月
販売スタート
- 売出価格
- 750万円
2017年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2017年5月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2017年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
活動報告をもう少しこまめにいただきたかったです。
住友林業ホームサービス株式会社 東京支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 東京支店の口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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