予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
専売契約を強く求めてこられたので専売契約したがそのメリットを全く感じ事は無い
50代 / 男性
2014年5月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社グローバル・キャスト 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
専売契約を強く迫られので専売契約を行った。その後情況報告もなく、当方から何度も催促しないと問い合わせ状況なども一切共有がされなかった。専売契約のメリットが不明
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却期間が一切急いでいなかったにも関わらず、賃貸情報や市況に関する情報提供が無く専売に指名だけを強く求められた。専売契約のメリットを全く感じる事は無かった。
売却価格
2.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格4,000万円
不動産市況について情報が不十分であり賃貸として悩んでいたが適切なアドバイスが無くただ売却のみ加えて専売を訴えきた。結局賃貸でしばらく運用して値段が上がった時点での売却がbetterであり専売にしたメリットが無かった。
この会社を選んだ決め手
専売を強く要求されて仲介会社の言われるままに専売契約したが一切メリットが無かった印象であった。将来的な市況情報などやさまざまな総合的なアドバイスが出来る仲介会社は必要
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査定価格 4,000万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 資産整理
2014年5月
会社選びスタート
売却後の値段が上がるのか？下がるのか？賃貸にした方が良いのか？情報が不透明であった。情報がもっとあると判断するのに時間がかからなかった可能性がある
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2014年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
専売を強く要求されて仲介会社の言われるままに専売契約したが一切メリットが無かった印象であった。将来的な市況情報などやさまざまな総合的なアドバイスが出来る仲介会社は必要
2014年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2014年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2014年5月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2014年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者は役職者であったが怪しい
株式会社グローバル・キャスト 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
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住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
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東京都中央区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
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実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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