駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
不動産の売却は自分の資産を増やす大きな選択
30代 / 男性
2016年3月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どき駅前ショップの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
基本的には丁寧にご対応頂き、身近な感じがしていい印象だったかと思います。連絡も迅速でしたし、特にやり取りで困ったことがあったことはなかったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
不動産投資の種銭が欲しかったので現金が必要でした。この物件は自分が住まなくなって3年を経過すると3千万控除が使えなくなるので早めに売りたかったのはありますが、想定より早く売れたのでよかったです。
売却価格
4.0
- 査定価格5,800万円
- 成約価格6,000万円
オーナーチェンジ出なければもっと高い値段で売れたので少し後悔もあります。ただ、買ったときよりも30%くらい高く売れたのでとても良かったと思います。
この会社を選んだ決め手
賃貸でもその会社にお願いしたので売却もそこにお願いしました。同じタワマンの地下に店舗があったのもあり、当物件のほとんどはこの不動産屋さんが媒介して成約していると聞きましたのでそれが決めてになった気がします。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 5,800万円 成約価格 6,000万円
売却の理由 資産整理
2016年4月
会社選びスタート
家族構成に変化はありませんが、転勤で東京から奈良県に引っ越したので売却を検討しました。自宅部分は賃貸と売却両方で募集しておりました。賃貸が先に決まったのでオーナーチェンジ売却に切り替わりました。不安は、オーナーチェンジにしたとたんに反応が悪くなってしまい、このまま売れないのではと思うようになりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,800万円
賃貸でもその会社にお願いしたので売却もそこにお願いしました。同じタワマンの地下に店舗があったのもあり、当物件のほとんどはこの不動産屋さんが媒介して成約していると聞きましたのでそれが決めてになった気がします。
2015年7月
販売スタート
- 売出価格
- 6,100万円
2016年3月
売却完了
- 成約価格
- 6,000万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2016年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
何もないです
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どき駅前ショップに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どき駅前ショップの口コミ・評判
東京都中央区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる ロイヤルハウジング販売株式会社の口コミ・評判
ロイヤルハウジング販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
やりとりの速さは抜群かつ丁寧でした。説明もわかりやすいばかりでなく、こちらが疑問に思いそうなことを先回りして資料を用意してくださってい...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
売却スピード
- 5.0
コロナ禍の中、売却できるか不安でしたが、 担当営業マンの方が誠実で一生懸命販売活動をしてくださったおかげで、想定よりも早く売却するこ...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
熱心に売却活動を行ってくれていたのはわかっていましたが、なかなか結果に結びつかなかったので不安なことが多かった。タイミングなど仕方ない...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
頻繁に状況連絡をしていただき、こちらの要望にも細かく応えていただけたことや、店舗にいかずとも自宅に来ていただけたので用事をすますのに時...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 中央区の口コミ・評判
会社名なし
売却スピード
- 3.0
思ったよりも苦戦したが、最終的には妥協できる金額で売却できたので良かった。期間については、もう少し短期で行いたかったが、値段を大幅に下...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 4.0
時価や過去の販売実績、相場をもとに金額を算出していただけたので、助かりました。最初に設定した販売価格よりは下がってしまったものの、1年...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。