当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の早さと、担当者の誠実さが決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都杉並区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 相続
60代 / 女性
2019年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 東京西支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
定期的に販売活動について連絡があり、丁寧な説明がありました。問い合わせについても、迅速に対応していただき、連絡が直ぐあり、とても満足しています。。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年3ヶ月
選任媒介契約を交わし、当初は一年以内で売却出来れば良いと考えていました。しかし、無人の住居のまま長期間放置するのは、差しさわりがあると思い直しました。結果的に４ヶ月で売却出来て、とても満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格8,680万円
- 成約価格7,550万円
周辺の販売価格事例、地域の標準価格を元に、査定金額について詳しく説明してもらい、大体の相場がつかめました。希望金額の坪２００万円以上で売買出来て、ほぼ満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせから対応が早く、資料も十分検討できる内容でした。各社の中で査定金額が一番高かく、内容についての質問にも丁寧に説明してもらえました。。打合せを通じて、担当者が信頼できると強く思った。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 8,680万円 成約価格 7,550万円
売却の理由 相続
2017年7月
会社選びスタート
相続した土地建物はアパート付き住宅で、売却の為、アパートの住人（2世帯）がすんなりと引っ越してくれるかどうか懸念がありました。売却に当たり、土地の査定価格に各社ばらつきがあり、適正価格が分かりずらかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,680万円
最初の問い合わせから対応が早く、資料も十分検討できる内容でした。各社の中で査定金額が一番高かく、内容についての質問にも丁寧に説明してもらえました。。打合せを通じて、担当者が信頼できると強く思った。
2017年8月
販売スタート
- 売出価格
- 8,680万円
2017年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,130万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 7,550万円
販売開始から売却完了まで2年3ヶ月
2018年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友林業ホームサービス株式会社 東京西支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 東京西支店の口コミ・評判
東京都杉並区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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