予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
マンション自体の持ってる魅力を信じて売却することができました。
売却情報
- 企業名
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 店舗名
- 荻窪センター
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都杉並区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
毎週のフィードバック、HPの閲覧数や問い合わせ件数などを説明頂き、今後の見通しやこちらの希望などをしっかり汲んでいただけたと思います。最後まで、このマンションは大丈夫ですと言ってもらえたのが心強かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
当初は3ヶ月くらいで売却できるかな、と思っていましたが、内覧の方はいてもなかなかそれより先に進まない状況が続いていたので、不安な時もありましたが、思い切って査定価格に近づけてみましょう、との提案を頂いてからはすぐに契約に至りました。
売却価格
5.0
- 査定価格5,380万円
- 成約価格5,400万円
できれば高く売れれば、とは思いましたが、担当の方が現実的な説明をして頂き、高望みするのを辞めてより幅広い方にアピールするように切り替えました。半年過ぎて売れない時は少し焦りもありましたが、大丈夫ですと力強く言って頂き全てお任せすることができました。
この会社を選んだ決め手
同じようなマンションの過去の売却実績を資料付きで説明してくれたので具体的なイメージをもつことができたこと、また、誰でも知っている不動産会社なので信頼できると思った。
これから売却する方へアドバイス
売主の売却価格などの希望は伝えた上で、ギャップがあるようであればちゃんと根拠を示した上で現実的なプランを提示して頂ける会社の方が冷静になれると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 5,380万円 成約価格 5,400万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
2人目を妊娠した時に、その時住んでいたマンションが2LDKだったので、将来的に手狭になると思い、それなら2人目が産まれる前に3LDK以上の戸建てに住み替えしたいと思いました。2人目の子供が産まれるまでに気に入る物件が出てくるか不安でしたが、結果的にマンションの近くに建売の戸建てが出来ることを知り、タイミング的に今だと決断しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,380万円
同じようなマンションの過去の売却実績を資料付きで説明してくれたので具体的なイメージをもつことができたこと、また、誰でも知っている不動産会社なので信頼できると思った。
販売スタート
- 売出価格
- 5,980万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
売却完了
- 成約価格
- 5,400万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特になし。
これから売却する方へアドバイス
売主の売却価格などの希望は伝えた上で、ギャップがあるようであればちゃんと根拠を示した上で現実的なプランを提示して頂ける会社の方が冷静になれると思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
東京都杉並区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 地元に詳しい
- 清潔感があって好印象
- 積極的に販売活動を実施
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アフターフォローが充実
- アドバイスや提案が参考になった
- こまめに連絡をもらえた
- 金額交渉をしてくれた
- 説明が丁寧
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.7
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