以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者さんの素晴らしさ。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都杉並区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／ホームステージングがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／知名度があって安心／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／返信が早かった／アフターフォローが充実／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2018年5月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
今回、改めて不動産会社を選ぶには大切だと思いました。小さいからダメという訳ではありませんが、よく分からない近所の不動産やさんは、建蔽率、容積率も分からない若い新人さんがやってきました。態度も悪く最低でした。大成建設ハウジングさんは本当に素晴らしかったです。丁寧で知識は豊富、接客のプロ販売のでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
期限がありましたので、私自身は焦りましたが、担当者さんが落ち着いてじっくりと対応してくったので慌てて安値で売ることがなく良かったです。出来るだけ早く売却できるにこしたことはないですが、だいたいこれくらいで売れています。というようなアドバイスをいただいていたので安心していました。他の不動産会社がその値段では売れないですというような余計な電話をしてきましたが、何を根拠に話すのか？データーやこれまでの売却経験もなく話して、値下げさせようとする中、大成さんはきちんとした経験やこれまでの売却物件の例なども示してくださいました
売却価格
5.0
- 査定価格9,900万円
- 成約価格9,700万円
営業マンが紳士で、感じがよかった。他のところは、建蔽率も分からないような素人が多く、やる気もなかった。売却価格も早く売れて仲介手数料もらいたい感じが出ていて気分が悪かった。大成建設ハウジングさんは本当に素晴らしかったです。経験も知識も豊富でした。7000万円でしか売れないと言われたところめありましたが、コンクリーとの価格や将来性なども見越して最終的には9800万で売却していただき、大変満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初に問い合わせたところはびっくりするくらい低い金額を出してきました。なので高く見積もってくださった大成建設さんにお願いしたのと、建物が大成建設だったこともあり、コンクリートに特化して得意としていると思ったのできめました。また、途中から専任じゃなくしたのですが、近所の無名な不動産屋さんは頼んでいないのにもかかわらず、レインズなどに勝手に載せて最低でした。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 9,900万円 成約価格 9,700万円
売却の理由 住み替え
2017年10月
会社選びスタート
主人の勤務に行くのに便利な路線だったのでそこに建てましたが、主人の勤務先が変わり、子供達も近所の小学校を卒業したので、そこに住む理由がなくなったのと、飲食店があまりなく魅力的な街ではなかったので、引っ越したいと考えるようになりました。ダブルローンでの住み替えだったので、期限までに売却できるか不安でしたが、建物がコンクリートだったので売れる自信はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 9,900万円
最初に問い合わせたところはびっくりするくらい低い金額を出してきました。なので高く見積もってくださった大成建設さんにお願いしたのと、建物が大成建設だったこともあり、コンクリートに特化して得意としていると思ったのできめました。また、途中から専任じゃなくしたのですが、近所の無名な不動産屋さんは頼んでいないのにもかかわらず、レインズなどに勝手に載せて最低でした。
2017年3月
販売スタート
- 売出価格
- 9,900万円
2017年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年5月
売却完了
- 成約価格
- 9,700万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2018年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
本当に素晴らしかったのでありません
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
東京都杉並区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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