資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
物件の客観的な価値判断と営業マンの人柄。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／清潔感があって好印象／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 千歳烏山センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
とにかく迅速な対応で、こちらの判断もスピード感を必要としました。3度目の不動産売買でしたので、タイミングの重要性を痛感していましたので、即決できました。焦ってもダメな時はダメですし。それにしても、販売開始から引き渡しまでが1ヶ月には驚きました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
年内に売却できればと考えていました。あまりのスピードに驚きました。たまたま担当の営業マンの仲介でマンションを売却した方が、次の家を探していてジャストフィットだったようです。
売却価格
4.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,930万円
査定価格より低くなっていますが、かなりリフォームをしないと販売できる状態ではありませんでした。たまたま購入希望の方が急いでいたのと、自分で好きなようにリフォームしたいと言うことで、現状のまま売却しました。そのためリフォームの手間とお金が掛かっていません。結果的には、査定額より高く売却できたと思います。
この会社を選んだ決め手
担当者を除き、全て同様の評価の2社が残りました。銀行出身の経験豊富な堅実タイプと若く熱意のあるタイプ。想定した家の購入者も若い夫婦でしたので、コミュニケーションもスムーズに運ぶのではとも思い決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,930万円
売却の理由 資産整理
2019年5月
会社選びスタート
息子夫婦と同居することになり、そこが終の住処となるので、この機会に不動産を整理することにしました。またかなり古くなっていたので引き続き貸すのにはメンテナンスにかなりお金が掛かりそうでしたので。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
担当者を除き、全て同様の評価の2社が残りました。銀行出身の経験豊富な堅実タイプと若く熱意のあるタイプ。想定した家の購入者も若い夫婦でしたので、コミュニケーションもスムーズに運ぶのではとも思い決めました。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,900万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,930万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
東急リバブル株式会社 千歳烏山センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 千歳烏山センターの口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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