結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
売却実績に裏付けされた販売力と、対応が丁寧で早いこと
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／ホームステージングがあり安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2019年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 金沢文庫営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とても熱心だった。年齢が若く仕事に積極的な姿勢が好印象だった。高齢の母親にもわかりやすい説明だった。具体的に話が出てきたときの説明も、金額の説明の、こちら側の希望も、きちんと伝わり安心できた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
年内に決めたいとは思っていたが、好条件の売却案を提示されて、あっという間に決まった。不動産業者の情報量があり現地の販売実績から自信があるとは話していたが、これ以上の条件はないかも、と思われる内容を提示された。
売却価格
5.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格2,260万円
値下げがあることも含めて金額を提示でき、値下げしてきた金額も納得のいくものだったこと。実家が立っていたので取り壊しの金額も対応してくれたこと。
この会社を選んだ決め手
反応が早かった。ポストインの広告から現地の販売実績も直近であることが確認できた。外の不動産販売は積極的な反応ではなかったが、｛売れます」と答えてくれた。報告も頻回で担当者の説明もわかりやすかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 2,260万円
売却の理由 資産整理
2019年4月
会社選びスタート
長年母親に清算するよういっていた実家。一人で帰ることができなくなったことでやっと売却することに。住宅地だが駅から遠く、商業施設も少なくコンビニもない環境で、売却できるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
反応が早かった。ポストインの広告から現地の販売実績も直近であることが確認できた。外の不動産販売は積極的な反応ではなかったが、｛売れます」と答えてくれた。報告も頻回で担当者の説明もわかりやすかった。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,260万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当が一人で対応だったので、サブの人がついてくれると不在時に安心できるかと感じた
住友不動産販売株式会社 金沢文庫営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 金沢文庫営業センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市金沢区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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