以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
大手だからとか、査定額が高いからとか、あまり関係ないですね。
売却情報
- 企業名
- ウスイホーム 株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／返信が早かった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2017年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ウスイホーム 株式会社 金沢文庫店の口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
2.0
言葉遣いや応対時の作法などに問題はありませんでしたが、結果が出ませんでしたね。正直この内容であれば、自分のグループ会社で売買した方が仲介料の割引でもう少し売買ができたと思います。1920万まで下げて無理やり売らなくても2180万くらいまで下げれば流石に売れたでしょうし、まあ残念の一言に尽きます。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
不動産会社だけの問題では無いのでしょうけど、半年かかっていますし、買い替え用の物件も自分でスーモで探してみつけたくらいなのでちょっと満足感は低いですね。横須賀エリアが主軸の会社のためか、横須賀の物件はどんどん押してくるのですが、こちらとしては横浜市内希望なので、そこそこ高い横須賀の物件より横浜で同じくらいの物件が良かったです。求める事と提示するものの相違があったかと思います。
売却価格
1.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格1,920万円
当初の査定額2480万円に対して売却価格1920万円ですので、560万円引きで20%以上の値引きとなりました。売却価格については、結果を見るとこれ以上の評価がつけにくいです。
この会社を選んだ決め手
イエウールで一括査定を申し込んで、3、4社から打診があったのですが、ウスイホームが唯一2480万円で、他社より200万円ほど高かった。神奈川県東部では有名で、地元放送局ではCMもよく流れていたので安心感があった。査定額も一番高く、エリアも通勤圏内をほぼカバーしているためいいと思った。
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,480万円 成約価格 1,920万円
売却の理由 金銭的な理由
2017年8月
会社選びスタート
離婚によりローンの支払いが困難になったため買い替えにより月々の支払額を減らしたかった。マンションでは管理費、修繕積立金、駐車場代など、住宅ローン以外の支出も多く、負担が大きかったため、中古の戸建てに絞っての住み替えを考えた。不安な点は、なるべく高く売って、なるべく安く買わないと月々の支払いが減らないため、売るのはともかく、安く買えるかどうかということと、住みながらの売却になることが不利だったことの2点です。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
イエウールで一括査定を申し込んで、3、4社から打診があったのですが、ウスイホームが唯一2480万円で、他社より200万円ほど高かった。神奈川県東部では有名で、地元放送局ではCMもよく流れていたので安心感があった。査定額も一番高く、エリアも通勤圏内をほぼカバーしているためいいと思った。
2017年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,480万円
2017年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,920万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し顧客のニーズをきちんと把握してまとを得た営業活動ができるといいかと思います。どうやら担当者一人が全てやる会社のようだったので、複数人がチーム制などで対応するようにすれば、改善できるのでは？管理は難しくなるでしょうけど、不動産会社と言うより、担当者さん個人の会社でやってもらってる感じでした。
ウスイホーム 株式会社 金沢文庫店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 ウスイホーム 株式会社 金沢文庫店の口コミ・評判
神奈川県横浜市金沢区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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20年くらい前に土地だけ買わされた（家は持ち家）時の金額が900万くらいだったので、最低でもその半分くらいには売れるかな？と思っていた...続きをみる
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親としては総檜建築という思い入れもあった様ですが、立地条件も悪く、築年数も経っていたので、親が生きている間に売却でき、負動産にならずに...続きをみる
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株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
仲介手数料や物件価格の相談時から、熱意や知識、人柄に好印象を持ちました。 住んでいるところから売却物件まで距離があったため、工事の進...続きをみる
株式会社 日本セルバン
売却価格
- 4.0
購入時と同額程度の金額で売却できた。また、元々その不動産が所有する物件だったので、手数料もあまりかからず、不明な点などを質問しても迅速...続きをみる
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