予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
こちらの質問について、具体的にわかりやすくこたえてくれました。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ローンの相談ができた／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
熱心でマメに連絡をいただき、頼りになりました。必要な書類などについてもリストをくれたりと、わかりやすかったので、手続きを進めるのも安心でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
購入者の方の都合で、最終契約日がズレてしまったが、買い換えはうまくいったので、まぁ良かったかなと思います。やはり、適正な価格で売り出すのが大事と言うことがわかりました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,300万円
こちらとしては高く売りたいという気持ちを尊重しつつ、具体的なデータをもとに価格を設定してくれた。希望価格よりは落ちてしまったが、他社の査定価格よりは高く売れたので結果的にはよかった。
この会社を選んだ決め手
レスポンスの早さ。査定価格。親身になってくれるかどうか。以前母がお世話になったことがあり、熱心な営業さんだと感じたのでお願いしました。こちらの質問にわかりやすく答えてくれるのがよかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
2018年10月
会社選びスタート
売却スケジュール。買い換えだったので、買いたい物件に対し、売却が間に合うかが不安だった。実際少し金額を下げることになってしまいそこは残念だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
レスポンスの早さ。査定価格。親身になってくれるかどうか。以前母がお世話になったことがあり、熱心な営業さんだと感じたのでお願いしました。こちらの質問にわかりやすく答えてくれるのがよかった。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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