資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
誠実さ。
60代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
結局、個人の小さな事務所で頑張って、こちらの納得できる値段で売ってくれたから、大手には不満があったけど、この小さな事務所とはそれから長いお付き合いになった。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
迷う必要もなかったから、こんなに時間が必要なわけでもないけど、これが普通の期間らしい。大きなお金だからその使い道は決まっていたし、すぐに使いたいと思ったけど、買う時もすぐに支払うもないからちょうどよい。
売却価格
2.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格3,300万円
もっと高く売りたかったが、仕方がない。相場は変わるし、いつ売ってもその時の相場があって、高く売っても代わりに買うマンションがやはり高いから仕方がないと思う。
この会社を選んだ決め手
家から近くて、まずは査定をしてもらって、あたりを見るために尋ねてみた。土地を売るのは初めてなので色々教えてもらいこともありました。大手なら、信頼できるかと思いました。残念な結果になってしまったけど。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 資産整理
2011年1月
会社選びスタート
老後のことを考えて、年金では足りないので、資産運用のため、賃貸経営の為にマンションを購入する資金にした。なるべく高く売って、ワンルームマンションを購入したかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
家から近くて、まずは査定をしてもらって、あたりを見るために尋ねてみた。土地を売るのは初めてなので色々教えてもらいこともありました。大手なら、信頼できるかと思いました。残念な結果になってしまったけど。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,000万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
抱え込みはやめてほしい。
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
神奈川県横浜市鶴見区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友不動産の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 横浜市鶴見区の口コミ・評判
東急リバブル株式会社
売却スピード
- 2.0
当初の評価額からはかなり下がった値段になってしまった。3-6か月程度を目途にしていたが、一向に有望な買い手が出てこず、想定よりかなり時...続きをみる
株式会社 リビングライフ
企業・社員の対応
- 5.0
対応スピードや、やり取りの丁寧さも十分だと感じました。 買主側の不動産会社とのやり取りもスムーズだと思いましたし、買主への説明も丁寧...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。