当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
経験と実績、信頼できる人により大満足。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／買取保証があり安心／税金関連の知識が豊富だった／ホームインスペクションがあり安心／ローンの相談ができた／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／ベテランだったので安心／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／返信が早かった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 女性
2018年10月 売却 / 2020年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 飯田橋センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
丁寧で、迅速、細かな点も対応してくださった。ネットへの動画撮影も担当者自身が行っていて、優秀な人材だと思った。誠実であり、また依頼したいと思わせる担当者でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
1年以内に売却をめざしていたので急いではいなかった。資料が充実していたので割りとすぐに決まると思っていたが、内見希望者数が少なかった。売れないかもと諦めかけていたところ担当者の話が説得力があり、焦らず待った結果、良い縁と出会い半年かからず契約できて嬉しかった。こちらの希望をよく理解して頂いたことに感謝しました。
売却価格
5.0
- 査定価格7,000万円
- 成約価格7,300万円
当初の予想額は実績に基づくものでしたが、部屋数が少なかった為か内見申し込み数が少なくて心配していたが、❮焦らず❯を基本に進めて頂いた。数組しか見に来られなかったが、うち二組が購入希望としてありました。最初の方は値段を300万円下げて欲しいと言われたが、そこまでは下げたくない気持ちがあり、相手の人柄に厚かましさを感じたので、縁がなかったとして断った。その後不動産会社が上手く話を進めてくれて、結局当初の希望売却額で売ることができて、とても感謝し満足しています。
この会社を選んだ決め手
販売戦略、金額的な資料内容が、的確で根拠も示しており、わかりやすかった。担当者の対応が丁寧で、迅速、信頼感が持てたことに加え、様々な要求にもスムーズに応じてくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,000万円 成約価格 7,300万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
将来の老後資金獲得の為、資産価値が高い時に売却を決めましたが、次に住む環境の変化に家族が適応できるか心配でした。また、購入者の入居時期が、自分の引っ越し予定に比べて遅かったので、繋ぎ資金の心配でした。結局不動産会社が解決してくれました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,000万円
販売戦略、金額的な資料内容が、的確で根拠も示しており、わかりやすかった。担当者の対応が丁寧で、迅速、信頼感が持てたことに加え、様々な要求にもスムーズに応じてくれた。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 7,300万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 7,300万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにない
野村不動産アーバンネット株式会社 飯田橋センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 飯田橋センターの口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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