予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
丁寧さが最高でした。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府木津川市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
特に動きがなくても週1回は連絡をいただけたり、お互い忙しい中で連絡取りづらいときはSMSで連絡いただけるなど、適宜ご連絡いただきました。また仕事帰った後の夜遅くにきていただけるなど、こちらの都合に合わせてご対応いただきました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
転勤による引っ越しがあり、引っ越し後はなかなか帰ってくることが難しかったので、引っ越し前に売却できて助かりました。営業さんの働きに感謝してます。
売却価格
2.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格1,900万円
売却を依頼した企業に不満はありませんが、価格が最初の金額から下がったため不満ではありました。周辺の物価と比べて低いことはなかったので仕方ないですが、築3年の状態でかなり下がったのはショックでした。
この会社を選んだ決め手
営業マンの真面目さと実績で選んだが、最初に契約した営業マンは定期報告が遅れるなど真剣味が感じられなかったので、3ヶ月で他の会社へ変更した。次のとこは契約してからの定期報告と連絡の密さ、こちらの都合に合わせた打ち合わせなど非常によくやってくれました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 転勤、転職
2018年4月
会社選びスタート
離婚により検討を開始し、転勤もあったので急いで契約を決めた。なかなか内覧に来る方がいなかったので、売却額を下げざるを得なかった。転勤後も継続で売却中というのが一番心配だったので、ぎりぎりで売ることができてそこはよかった。営業の方が一生懸命やってくれたと思う。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
営業マンの真面目さと実績で選んだが、最初に契約した営業マンは定期報告が遅れるなど真剣味が感じられなかったので、3ヶ月で他の会社へ変更した。次のとこは契約してからの定期報告と連絡の密さ、こちらの都合に合わせた打ち合わせなど非常によくやってくれました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
京都府木津川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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売却確定までは、とても迅速に動いてもらえ、質問もすぐにいただけていましたが、売却の契約後は少し返事に時間がかかる印象でした。 年末も...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却価格
- 4.0
価格は安かったが、売れにくそうな場所に関わらず売り手がついたこと、安かった分こちらに有利な条件になったこと また、手離れが良かった、...続きをみる
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