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どれだけ機動力のある会社なのかという点も見過ごせません

売却情報

企業名
大成有楽不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区
投稿者の声
ホームインスペクションがあり安心/瑕疵保証サービスがあり安心/返信が早かった/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)/清潔感があって好印象/説明が丁寧
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿

大成有楽不動産販売株式会社
に相談する

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で体験談をみることができます。

総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 の口コミ・評判

総合満足度

3.0

企業・社員の対応

4.0

担当者さんは誠実そうな人柄で、逆に買い手サイドへの押しは弱かったのかも知れないが、できる限りこの人でお願いしたいと思えるタイプの方でした。この点、私はすこし担当者に懐疑的な気持ちもありましたので、そういった状況では妻も打合せに入れ、2人の視点から方針を決めるようにしました。

売却スピード

2.0

販売開始から売却完了まで
10ヶ月

関心のあるお客様は定期的にあったものの、結果的に成約に至らない膠着状態が長い間続き、不安度はかなり増しました。上述の新規会社を入れたタイミングからすぐに元の契約先で成約に至りましたが、せめて着手から半年ぐらいで成約できる方法を提案して欲しかったです。

売却価格

3.0

査定価格3,580万円
成約価格3,460万円

不動産会社から地域の物件相場の動きが芳しくないことを聞いていたが、正直なところ値下げの提案以外にどうしたらより良い状況で売れるかという提案が不足していた。3ヶ月の契約を3回完了した時点で一般媒介契約に切り替え、最寄駅の他社にも仲介を依頼するに至ったが、そちらの方がむしろアグレッシブな策を提案してくれたので、やはり提案力と機動力のある会社を見極めた方が良い。

この会社を選んだ決め手

話を聞いた別の会社がwebでの販促展開がメインだったのに対し、地元を中心としたチラシ配布やオープンハウス開催など地元密着型の施策が関心を惹きました。

これから売却する方へアドバイス

地域の新築物件などの影響も強くありますが、今後の相場と売り時についてしっかりと自分の意見を持った担当者や会社さんに出会える事が肝心です。特定の一社と始めたとしても、定期的に他の会社さんからも話しを聞き、ドライに競合させることが当然ながら大事だと感じました。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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売却までの流れ

50代までの男性
分譲マンション/神奈川県横浜市戸塚区
査定価格 3,580万円 成約価格 3,460万円
売却の理由 住み替え

会社選びスタート

転勤中に賃貸に出しており、帰国後は近くのマンションを借りていましたが、別の新築物件を購入したため借主の退去後に売却を決めました。広さは比較的ありますが、駅から徒歩15分のため売りにくいとの不安があり、また気に入っているマンションでしたので出来るだけ焦り売りはしたくないと思っていました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
3,580万円

話を聞いた別の会社がwebでの販促展開がメインだったのに対し、地元を中心としたチラシ配布やオープンハウス開催など地元密着型の施策が関心を惹きました。

販売スタート

売出価格
3,680万円

販売価格の変更

値下げ価格
100万円

販売価格の変更

値下げ価格
90万円

売却完了

成約価格
3,460万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月

引き渡しの完了

改善して欲しい点

売主のニーズは早く高く売ることに尽きるので、それを具体化する販売策を常に提案して欲しい。売却後も同じマンションの中古販売状況を見てますが、もう少しやれる事はあったのでは?と少し感じております。

これから売却する方へアドバイス

地域の新築物件などの影響も強くありますが、今後の相場と売り時についてしっかりと自分の意見を持った担当者や会社さんに出会える事が肝心です。特定の一社と始めたとしても、定期的に他の会社さんからも話しを聞き、ドライに競合させることが当然ながら大事だと感じました。

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産整理で一戸建てを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、

不動産会社を決める決め手になった要因

知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。

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売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

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この口コミの企業 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判

神奈川県横浜市戸塚区

大成有楽不動産販売株式会社 大成有楽不動産販売株式会社 東京都 中央区 店舗写真

大成有楽不動産販売株式会社

4.2(105件)

  • 企業・社員の対応4.3
  • スピード4.2
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 住み替え先の相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 買取保証があり安心
  • ローンの相談ができた
  • 該当なし
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 説明が丁寧
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフターフォローが充実
  • 不動産の知識が豊富
  • 清潔感があって好印象
  • ベテランだったので安心
  • 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
  • こまめに連絡をもらえた
  • 積極的に販売活動を実施
  • 返信が早かった
  • 金額交渉をしてくれた
  • 地元に詳しい
  • 該当なし
  • 女性だったので安心

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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売却する方へアドバイス

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大成有楽不動産販売株式会社

4.2

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