転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
どれだけ機動力のある会社なのかという点も見過ごせません
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／清潔感があって好印象／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
担当者さんは誠実そうな人柄で、逆に買い手サイドへの押しは弱かったのかも知れないが、できる限りこの人でお願いしたいと思えるタイプの方でした。この点、私はすこし担当者に懐疑的な気持ちもありましたので、そういった状況では妻も打合せに入れ、2人の視点から方針を決めるようにしました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
関心のあるお客様は定期的にあったものの、結果的に成約に至らない膠着状態が長い間続き、不安度はかなり増しました。上述の新規会社を入れたタイミングからすぐに元の契約先で成約に至りましたが、せめて着手から半年ぐらいで成約できる方法を提案して欲しかったです。
売却価格
3.0
- 査定価格3,580万円
- 成約価格3,460万円
不動産会社から地域の物件相場の動きが芳しくないことを聞いていたが、正直なところ値下げの提案以外にどうしたらより良い状況で売れるかという提案が不足していた。3ヶ月の契約を3回完了した時点で一般媒介契約に切り替え、最寄駅の他社にも仲介を依頼するに至ったが、そちらの方がむしろアグレッシブな策を提案してくれたので、やはり提案力と機動力のある会社を見極めた方が良い。
この会社を選んだ決め手
話を聞いた別の会社がwebでの販促展開がメインだったのに対し、地元を中心としたチラシ配布やオープンハウス開催など地元密着型の施策が関心を惹きました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,580万円 成約価格 3,460万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
転勤中に賃貸に出しており、帰国後は近くのマンションを借りていましたが、別の新築物件を購入したため借主の退去後に売却を決めました。広さは比較的ありますが、駅から徒歩15分のため売りにくいとの不安があり、また気に入っているマンションでしたので出来るだけ焦り売りはしたくないと思っていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,580万円
話を聞いた別の会社がwebでの販促展開がメインだったのに対し、地元を中心としたチラシ配布やオープンハウス開催など地元密着型の施策が関心を惹きました。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
2018年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 3,460万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売主のニーズは早く高く売ることに尽きるので、それを具体化する販売策を常に提案して欲しい。売却後も同じマンションの中古販売状況を見てますが、もう少しやれる事はあったのでは？と少し感じております。
大成有楽不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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