転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
大手不動産ということが安心だった。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2021年6月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 東戸塚営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
売却の時も、購入の時も頻繁に連絡をしてくれて、今どのような状況になっているかを密に報告してくれたので安心した。不明点があればすぐに解決するように動いてくれたのも安心した。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
マンションの住み替えだったので、自分たちの次の住まいを探しながら売却するという難しいものだったが無事に希望マンションの住み替えもできたので良かった。できればあと半年ほど遅い時期で引越ししたかった。
売却価格
2.0
- 査定価格3,560万円
- 成約価格3,399万円
坪単価と平米数により売却価格を提案してくれた。また、営業担当が「1円でも高く売ります」と言ってくれていたが、購入を検討してくれている方が値引き交渉してくると、すぐに対応することとなり、結局希望売却額よりも安い価格で売ることになってしまい残念。
この会社を選んだ決め手
もともと住友不動産が販売していたマンションであったため、売却も同じ会社にしておいたほうが何かといいのではと思い依頼した。結果、手数料が他者に比べて安くなってよかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,560万円 成約価格 3,399万円
売却の理由 住み替え
2020年9月
会社選びスタート
駅から徒歩25分と離れた場所のマンションですが、駅までのシャトルバスがある物件でした。しかし、契約しているバス会社が契約内容を変更したり、時刻表が変わるなどこの先の運用に不安な点があり、駅近くへ住みたいと思うようになりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,560万円
もともと住友不動産が販売していたマンションであったため、売却も同じ会社にしておいたほうが何かといいのではと思い依頼した。結果、手数料が他者に比べて安くなってよかった。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
2021年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,399万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
1円でも高く売ると言っておきながら、すぐに値下げして契約するような流れに持っていかないで欲しかった。それに対応しないと話が進まないようにされたのが残念。
住友不動産販売株式会社 東戸塚営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 東戸塚営業センターの口コミ・評判
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 内見での丁寧な説明があった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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