ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
信頼できる会社と担当者の質がとても大切だと思いました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた/知名度があって安心/店内が綺麗だった/こまめに連絡をもらえた/説明が丁寧/清潔感があって好印象/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)/不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
不動産は大きな金額であり、しょっちゅう取引するものでもないので、会社の信頼性は自分にとっては大切でした。その点やはり大手の方が人材の質は平均して高いと感じました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
次の新居を選定するためにも、どの程度の期間で販売できるのかは大切な要因でした。無論断言はありませんでしたが、もし希望通りの期間で販売できなかった場合の次の手段等事前に提案頂け、安心してお任せできました。
売却価格
4.0
- 査定価格7,200万円
- 成約価格6,600万円
過去の成約事例や現在の他の類似物件の販売価格等多様な価格の根拠を提示戴いて、自身で事前に調べていたよりはるかに豊富に査定根拠を説明頂けました。
この会社を選んだ決め手
会社の信頼性が大前提だったので、大手のみ査定を依頼しました。あとは担当者の説明内容、特にいい事/悪い事をはっきり言ってくれた点で信頼感が持てて決めました。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
2019年6月
会社選びスタート
子供の就職、自立で4LDKの間取りが不要となった。売却価格で残債返済できるのか?どの位の期間で売れるのかが最大の不安でした。それがある程度目安がないと新居の選定ができなかったからです。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,200万円
会社の信頼性が大前提だったので、大手のみ査定を依頼しました。あとは担当者の説明内容、特にいい事/悪い事をはっきり言ってくれた点で信頼感が持てて決めました。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 6,800万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 6,600万円
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却(40代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 新宿区の口コミ・評判
路線価や、近場の別の物件の相場などとの対比でも納得感があり、また、当初見積を取った大手3社より100万円以上高い価格で買い手様との交渉...続きをみる
周囲の相場の資料と金額の詳細の説明を受け他社と比較し、同じマンションの販売価格・納得できる希望の販売価格のすり合わせを担当者としながら...続きをみる
当該家屋は奥まったところで当方としてはそんなに高価に売れないかなと考えていたところ 今回紹介していただいた会社の人が初めから当方が予想...続きをみる
説明が落ち着いた口調で、分かりやすかったため、第一印象で信頼できると感じました。実際のその後のやり取りも話がねじれることなく進捗し、ス...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。