実績が十分で安心
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2021年11月 売却 / 2022年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
丁寧で分かりやすく対応いただけた。
スピード感についても、特に不満はない対応だった。
難しいと思うが、お客さん側は物件の販売ははじめての方が多いと思うので、より丁寧にご説明を心がけてもらえると、なおよし
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
成約率は10%と最初からご説明いただいていたので、10組内覧すれば1組成約すると楽な気持ちでいれたのが大きかった。
売却時期はかなり先だったので、早期に売りに出すことに抵抗はあったが、3組目で成約したため、安心できた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,890万円
希望通りの価格で成約できたため。
査定時に価格帯の説明があり、相場と比較して価格設定できた。
チャレンジ価格と言われたが、売却期間に余裕があったので、大きな不安もなく活動できた。
この会社を選んだ決め手
オープンハウスさんからの紹介だったから。
営業の方の実績も多くあり、安心できると思ったため。
自宅を清掃&撮影して独自のサイトでも公開するサービスも決め手になった。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,890万円
売却の理由 住み替え
2021年2月
会社選びスタート
コロナ禍において、テレワークが増え、自宅で過ごす時間が増えたため、一軒家を検討した。
小学校は替えたくなかったので、かなり制限があるなかで希望する物件が出てくるのか不安だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
オープンハウスさんからの紹介だったから。
営業の方の実績も多くあり、安心できると思ったため。
自宅を清掃&撮影して独自のサイトでも公開するサービスも決め手になった。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,890万円
2021年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,890万円
2022年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
パンフレットや資料に書かれていることの説明にとどまらず、お客さんの事例を用いて、こんな事例あるよとお話しいただければ、よりイメージしやすいです
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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